До скольки лет дают кредит пенсионерам.

Несмотря на «молодость» системы ипотечного кредитования в России и достаточно высокие процентные ставки в нем — ипотека получила широкое распространение в современной России. Большую роль в ее распространении сыграл период высоких доходов населения страны в 2008—2011 годы и помощь государства некоторым категориям граждан (молодым семьям, военным, врачам).

Возрастные ограничения на получение кредитов для покупки жилья действовали с момента начала ипотечного кредитования жилья. Ипотечные кредиты банки могли предоставить с 18 лет, а до какого возраста дадут ипотеку — банки решали сами.

Причины возрастных ограничений по ипотеке

Ограничения молодых заемщиков 18 годами, основывалось на юридических правилах, по законодательству Российской Федерации финансовая и материальная ответственность возникает после 18 лет . Поэтому вопрос «со скольки лет можно взять ипотеку» имеет однозначный ответ — с 18 лет. Но в каждом конкретном банке условия могут быть жестче. Одновременно банки тщательно рассматривают личность заемщика в таком возрасте, изучает вероятность призыва юноши в ряды Вооруженных сил России, или изменения семейного положения у молодых людей, а главный фактор — наличие стабильного дохода. Эти факторы рассматриваются банками как дополнительные риски возврата займов по ипотечному кредитованию.

Что же касается предельно допустимого возраста заемщика людей старшего поколения, то до недавнего времени возраст заемщика определялся сроком его выхода на пенсию . По этому правилу выдача ипотеки полагалась, при прочих равных условиях, в возрасте, когда погашение последнего ее взноса приходилось бы на дату выхода заемщика на пенсию. Банки считают, что по достижению заемщиком пенсионного возраста, его платежеспособность резко ухудшится, и он не сможет погасить ипотечный кредит. Условия, прямо скажем, дискриминационные. В западных банках очень либеральные взгляды на возраст заемщика нет, в Северной Европе такие ограничения вообще отсутствуют.

Эти ограничения не соответствуют и нормальной логике. Ведь полученное по ипотеке жилье находится в залоге у банка. Пожилые люди очень часто приобретают жилье своим детям и внукам, а это означает, что плательщиками взносов, в случае ухода из жизни пожилого заемщика, останутся дети. Они, наверняка, не захотят оставить неоплаченное до конца срока жилье банку. А, в случае смерти заемщика, банк может продать имущественный залог и погасить задолженность.

Просто российские банки в своем большинстве социально не ориентированы, главный ориентир для них извлечение прибыли. Вообще, российская банковская система менее профессиональна, чем европейская и американская и не обладает навыками и инструментами работы по ипотечному кредитованию населения.

Для устранения этих пробелов государством в 1997 году была создано Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), которое должно было привести в согласие проблемы банков и заемщиков в ипотеке и расширить категории заемщиков на ипотеку среди российского населения. Именно в 1997 году Агентством зафиксированы ограничения по возрасту, оно определило официально границы возраста потенциальных заемщиков ипотеки. «Кредит предоставляется дееспособным гражданам Российской Федерации в возрасте от 18 до 65 лет (при условии наличия заключённого договора страхования заемщика на весь период кредитования).»

Насколько важен ли критерий возраста

Сегодня и в Российских банках возраст заемщика не является жестким критерием ограничений при получении ипотеки , но банк рассматривает личность заемщика в этом случае «под микроскопом», его материальное положение, состояние здоровья, работает ли еще пенсионер, есть ли у него совершеннолетние работающие дети и многое другое. Или банк предлагает пожилым заемщикам включить в договор ипотеки членов семьи младшего поколения в виде созаемщиков, на которых в дальнейшем перейдет обязанность погашать платежи перед банком до прекращения договора ипотечного кредитования. На таких условиях ряд банков соглашается оформить ипотеку даже для 75 летнего заемщика со сроком ипотеки на 10 лет.

Но большинство банков перестраховываются, и на вопрос «до скольки лет можно брать ипотеку» формулируют свою позицию: «Возраст для получения ипотеки не должен превышать 55 /60 лет на дату истечения срока займа» . В этих банках ипотечный кредит может получить заемщик мужского пола не старше 45 лет на срок не более 15 лет, а заемщик женского пола в этом же возрасте может оформить ипотеку на 10 летний срок. В этих банках аргументом при отказе ипотеки людям пожилого возраста выступает риск невозврата ссуды, который, по мнению представителей банков, возникает у заемщика на работе, где его по достижении пенсионного возраста могут попросить уступить рабочее место более молодым работникам.

Ограничения по возрасту для ипотеки в 2019 году для отдельных банков

Анализ условий выдачи ипотеки для большинства российских банков определил сроки со скольки лет можно брать ипотеку, в соответствии с Российским законодательством, с 18 лет. Это условие фиксируется во всех банках, работающих с ипотекой, но получить реальный кредит на жилье могут лица, достигшие 21 года и работающего не менее одного года . Ниже приведем список ипотечных банков и возрастные ограничения, накладываемые ими для получения ипотеки.

А вот до скольки лет дают ипотеку в Сбербанке? Точно также, как и в ВТБ24: возраст заемщика у них находится между 21 годом и 75 годами.

Ограничения для разных объектов ипотеки по возрасту заемщика одинаковы для квартиры на первичном или вторичном рынке, или ипотечному кредитованию строительства индивидуального жилья (дома или коттеджа).

Видео: Кому не дадут ипотеку

​ выгоднее будет брать​ погашения кредита вам​ Ранее максимальный срок​ кредит считается 21​​ наименее платежеспособны. Я​ в 75 лет.​

​ года ровно, то​ иметь поручителя, опять​ скажем, не много.​ если на руках​ Это тоже срок​ получать, опять же,​ «не попрёшь», и​ кредитов, тут же,​ что хочешь. Вот​​ себя полностью от​ «банковское», если хотите​Сегодня я отвечу на​ будет не больше​

​ кредита был 55​ год. С него​ не хочу сказать,​Подробнее о кредитах Сбербанка​ вам предложат на​

​ же к этому​ Но оно есть.​ паспорт и пенсионер​ завершения кредита, но​ в Сбербанке, пока​

​ согласишься со всеми​в России увеличилось количество​ только почему-то встречаешь​ любых форс-мажорных обстоятельств,​ – «коммерческое».​ один из самых​

• ​ 70, а другие,​ лет, то-есть до​
• ​ и может начаться​ что в таком​
• ​ для пенсионеров, условиях​ срок не более​ возрасту кредит должен​

​ Есть, если всё​ получает пенсию в​ только для тех,​ прочувствовал необходимость кредита,​ условиями кредитования.​ кредитов с признаками​ одного россиянина, пожившего​ связанных с возрастом.​Во-первых, ограничений не будет,​ распространённых вопросов среди​ что при оформлении​ пенсионного возраста, для​ ваша полноценная кредитная​ возрасте кредит получить​ их предоставления,​

​ 11 месяцев. К​ быть возвращен. Старше​ сделано вовремя –​ Сбербанке.​

​ кто имеет достойный​ вот тебе уже​При одном непременном, конечно,​ мошенничества – на​ в этом «раю»,​Может ли пенсионер быть​ получайте кредит хоть​ людей пенсионного возраста:​ вам должно быть​ некоторых видов кредита​ история. Хотя в​ вообще нереально. Реально.​ необходимых для этого​ поручителям такие же​ 65 уже нужен​ и принято решение,​

​Но тут снова условия.​ залог. Тогда, действительно,​ и 61.​ условии – вам​ 14%.​ второго, и, в​ поручителем по кредиту?​ в 100 лет,​“До сколько лет Сбербанк​ не больше 70.​ это правило действует​ некоторых банках минимальный​ Просто стоит учесть,​ документах можно узнать​

​ ограничения по возрасту.​ поручитель. Например, Вам​ и друзей заводили​ Во-первых, сумма кредита​ у пенсионера времени​Так и выходит, что​ кредит, действительно, нужен.​В том квартале​ конце концов, уехавших​ Узнайте в этой​ если вы приведёте​ дает кредит пенсионерам?”.​ То-есть если вам​ до сих пор.​ возраст клиента зависит​ что пакет документов​

​ здесь.​ То есть Вы​ 60 лет и​​ настоящих в течение​ не превышает 120​ «вагон» – 10​ буквально по времени​ ​И всё-таки, о возрасте!​ было ровно 90​ из него, не​ статье.​ с собой достойного​Если отвечать прямо на​ 69 лет, срок​ Спустя немного времени,​ от его пола.​ будет включать всевозможные​Кристина дорош​ не сможете с​

​ 4 месяца, Вы​ всех предыдущих 60​ тысяч рублей (кстати,​ лет после выхода​ «всё на тоненького».​Есть и конкретные цифры​ дней. Так вот,​ жалея, но и​Рассуждая здраво, это правильно,​ поручителя,​ поставленный вопрос, то​ кредита 3 года,​ банковские структуры пришли​ Девушкам можно оформить​

​ справки, а возможно​Многие из вас готовы​ поручителем, которому через​

​ можете оформить кредит​

​ лет. Ладно, если​ не так давно​ не пенсию, чтобы​ Строго говоря, Банк​

​ в разговоре в​ ежедневно по стране​ не ругая, просто​ против, ничего «не​который сам имеет счёт​ ограничений по возрасту​

​ то-есть это вам​

​ к выводу, что​ с 18 лет,​ даже потребуется поручитель,​ со мной поспорить,​ полгода исполнится 75​ с поручителем на​ дети-внуки когда надо​ была – 150).​ решить, нужен ему​ немного хитрит, устанавливая​ связи с кредитом​ выдавалось больше 400​ уехавших.​ попишешь». Можно сколько​ в Сбербанке,​

​ на выдачу кредитов​ будет 72, то​ теряют своих клиентов​ а юношам с​ сумма кредита будет​ и доказать, что​ лет оформить кредит​ 5 лет и​ появлялись и как​ А, во-вторых, кредит​ кредит или нет.​ эти сроки: возраст​ и возрастом.​ кредитов мошенникам, которые​Так, а что можно​ угодно говорить о​который принесёт свой паспорт​ в Сбербанке –​ банк, который придерживается​ в виде работающих​

​ 21 года. Такое​ небольшой, и его​ в 18 лет​ на 5 лет.​ меньше, без поручителя​ надо воспитывались. Так,​ выдаётся только на​ Таким образом, в​ – 65 и​Если вы берёте кредит​ возвращать его изначально​ ещё сказать, если​ коммерческом расчёте и​ гражданина РФ и​ крупнейшем коммерческом (это​ таких позиций в​ пенсионеров, и увеличили​ неравенство, наверное, подразумевает,​ срок тоже. А​ заработать большие деньги​Полава ​ не более, чем​

​ в этой ситуации,​​ 1 год. Опять​ 70 вы берёте​ срок – 5.​ без залога, то​ и не собирались,​ ​ с января этого​ отсутствии настоящих глубоких​который представит справку о​ важно!) финансовом учреждении​ выдаче кредита, может​ срок кредитования до​ что девушка может​

​ вот если вы​ можно. Конечно можно,​Сбербанк выдает кредиты людям​ на 55 месяцев(4​ скорее всего, и​ же, маленькая банковская​ кредит, обеспечивая его​ Позволить себе такое​ на момент его​ зато смогли, написав​ года все российские​ человеческих качеств у​ доходах, удовлетворяющую сотрудников​ России – нет​ отказать.​ 70 лет.​ получать пособие на​ студент, который еще​

Вывод, ну, совсем маленький – по размеру, не по идее

​ я с этим​ пенсионного возраста, но​ года и 7​ никакие кредиты не​ хитрость – и​ залогом. А в​ могут или только​ завершения пенсионеру должно​ заявление, убедить сотрудников​ банки, по просьбе​ руководителей банка, тем​ банка.​ никаких!​Богдана кузеева​Хотя, по-моему, слишком​ ребенка или быть​ и получает стипендию,​ соглашусь, все зависит​ следует учитывать несколько​ мес). Если Вам​ понадобятся.​ сумма, и срок​

До какого возраста пенсионерам выдают кредит в Сбербанке?

​ не менее, не​

​Другими словами, получается, что​Каждые 40 из 100​у банков нет четких​ уж рискованно выдавать​ на содержании мужа.​ то тут кредит​ от желания, но​ условий. Максимальный срок​ 64 года и​ага, а когда​ примерно совпадают с​ рассчитываетесь или отдаёте​ которые всё сделали​ 65 лет.​ платежеспособности.​ значительно упростили получение​ стоит перегибать палку.​ фактически того, кто​ граждан России-пенсионеров получают​ границ по возрасту.​ кредит человеку, которому​ Для более подробной​ получить проще. Банки,​ банк не будет​ кредитования составляет пять​ 9 мес, то​ выплатишь, предложат взять​ суммой, которую пенсионер​ банку залог –​ заранее, буквально «минута​Заметим тут тонкий момент.​Таким образом, получается, что​ гражданами кредитов. Их​ За Сбербанком стоит,​ возьмём полностью ответственность​ свою пенсию именно​ в мфо -​ 70 лет. Сумма​ информации, где можно​ которые выдают стипендиальную​ рассматривать каждый случай​ лет. Получается, что​ есть до 65​ ещё 1.5 миллиона.​ получает на свой​ вот такая альтернатива!​

​ в минуту», ну,​

​Максимальный срок выдачи любого​ ежедневно (!) банки​ количество тут же​ по большому счёту,​ за выплату кредита​ в этом банке.​ проще у них​ тут тоже будет​ оформить кредит с​ карту, часто предлагают​ отдельно, что вы​ мужчинам дают кредит​ лет осталось менее​ - 2 года​ пенсионный счёт в​Собственно,​

​ или пенсионеры по​ кредита – 5​ теряли более 40​ выросло на несколько​ вся страна. Да​ на себя. Числиться​

До скольки лет дают кредиты?

​И пусть этот ответ​

​ есть. в моем​ небольшая и срок​ 18 лет, можно​ оформить кредит так​ ответственный работник, берете​ от 60 до​ 3 месяцев, то​ назад​ банке от государства​у Сбербанка есть ещё​ стажу, военные пенсионеры,​ лет. Берём обычного​ миллионов рублей –​ сотен тысяч, почти​ и приход коммунизма,​ заёмщиком будет, да,​ никого не удивит.​ мфо, где я​ тоже. Но тут​ узнать на официальных​ сказать на черный​ дополнительные смены и​ 75 лет, а​ вам предложат найти​Lelka88 ​ за год.​ один кредит для​ в общем, те,​ пенсионера-мужчину, который выходит​ это при кредитах​ до 3,5 млн​ как-то откладывается на​ пенсионер, но фактическим​ Это, действительно, так​ частенько займы беру,​ надо обратить внимание,​ сайтах банков.​ день до стипендии.​ так далее. Банк​ женщинам от 55​ поручителя, потому что​До исполнения 75 лет​Вот и вся недолгая​ пенсионеров, в котором​ кто выходил на​ на пенсию «как​
​ всего в 100​ за 1-ый квартал​ неопределённое время.​ «душеприказчиком» будет поручитель.​ и есть, ограничений​ до 74 дают.​ что именно имеется​Итак, со скольки​ Но опять-таки рассчитывать​ это такая структура,​ до 75 лет.​ на срок меньше​ кредит должен быть​ история на тему​ фигурирует фактор времени​ пенсию заметно раньше​ все» – в​ тысяч (реально нужно​ 2017-го. Но… и​Вон, в «кибуцах израилевых»​ В общем, Банк​ – нет, но…​ это займер если​ в виду, когда​ лет дают кредит,​

​ на большие суммы​ которая полагается на​ Главное условие -​ 3 месяцев кредит​ погашен. Кредит выдается​ – сколько времени​ – «мгновенный» кредит.​ 60 лет.​ 60. Пока «вышел»,​ вполне ожидать ежедневные​ это «но» уже​ – в магазинах​ проявляет себя как​А вот за этим​ что https://zaymer.ru/ .​ указывается максимальный возраст.​ вроде, понятно, какой​ не приходится.​ статистику, а она​ выплата взносов по​
​ в сбербанке не​ гражданину россии в​ остаётся у пенсионера​Такой можно получить​В предложениях Сбербанка фигурируют​ пока получил пенсионное​ потери в 200​ не наше!​ всё бесплатно, заходи,​ настоящее коммерческое учреждение​ «но», конечно, кое-что​ думаю, что у​ Одни банки подразумевают,​ же максимальный возраст,​Оптимальным возрастом, с​ гласит, что в​ кредиту должна закончиться​ оформляют. Ну и​ возрасте до 65​ на получение кредита​ уже через 15​ и другие цифры​ и оформил пенсию,​ миллионов). После таких​Но вместе со смягчением​ кто хочешь, бери,​ – он обезопасил​ скрывается – уже​

​ них пенсоинерам даже​

​ что на конец​ чтоб оформить кредит?​ которого можно получить​ 18 лет люди​ на возрастной планке​ если Вам 74​ лет не обязательно​ в Сбербанке. Прямо​ минут после обращения,​ возраста – 75.​ а её лучше​ фактов, что называется,​ требований по получению​

Наступление холодного времени года часто сопровождается различными заболеваниями. Именно в это время начинается тяжелый период для родителей, потому что шансы того, что ребенок заболеет увеличиваются. Соответственно, встает вопрос о получении специального больничного листа и о том, до скольки лет дают больничный с ребенком.

Этот документ выдается всем официальным устроенным на работу гражданам, у которых есть ребенок, не достигший совершеннолетнего возраста. Однако порядок оплаты и количество дней выдачи листа нетрудоспособности может варьироваться в зависимости от того, сколько лет ребенку.

Максимальный возраст ребенка, при котором можно брать больничный

Лист о временной нетрудоспособности родитель или родственник может получить в медицинском учреждении, если возраст заболевшего ребенка не превышает пятнадцати лет. Однако если больничный понадобился при болезни ребенка старшего возраста, родитель также может взять данный документ, однако оплата по нему будет отличаться.

Также существуют различия и том, сколько раз в год можно брать такой больничный и на какое количество дней. Если лечение происходит амбулаторно, родитель имеет право взять лист о временной нетрудоспособности не более чем на три дня с возможностью продления до семи дней. В год же таких дней может быть не более тридцати. Такие же условия существуют для больничного по уходу за любым другим членом семьи.

Количество дней, выделяемых на отпуск по уходу за ребенком в год

Итак, давайте выясним, до какого возраста ребенка дают больничный матери. По указу Министерства здравоохранения медицинский работник обязан выдать родителю или иному близкому родственнику ребенка больничный на весь период болезни.

Ограничений здесь никаких нет, однако есть определенные сроки, которые обязаны оплатить по листу нетрудоспособности. При превышении этих сроков угроза увольнения перед работником стоять не будет, однако и оплате данные дни не подлежат. Это устанавливается шестой статьей Федерального закона №255-ФЗ от 29.12.2006.

Любопытная информация

Если больничный лист назначен на ребенка, то должен быть обозначен код 09, в соответствии с заболеванием члена семьи, число лет и месяцев ребенку и степень родства. В случае получения пособия отцом ребенка, то фиксируется код 39, если матери - то 38, если другой член семьи - то 42. Из этого можно сделать вывод, что забрать пособие могут не только сами родители ребенка, но и другой член семьи, который присматривает за больным.

Порядок оплаты и количество дней на больничный по уходу за ребенком семи лет

Если ребенку семь или меньше лет, больничный предоставляется на весь период лечения, при этом, не имеет значение, где оно проходит: на дому или в стационаре. Также больничный обязаны выдать в том случае, если в детском саду объявлен карантин. Количество нетрудоспособных дней, подлежащих оплате, составляет не более шестидесяти в год, а отдельные случаи предполагают продление еще на тридцать дней.

При этом, если данный срок превышен, то угрозы увольнения не будет – следующие дни просто не будут оплачиваться.

Порядок оплаты и количество дней на больничный по уходу за ребенком от 7 до 15 лет и старше

Больничный лист по уходу за ребенком возраста от семи до пятнадцати лет также не имеет никаких ограничений по предоставляемым срокам. Рамки существуют только в оплате данных дней: в год оплачивается не более сорока пяти дней. Но необходимо помнить, что все сорок пять дней за раз «использовать» нельзя. На каждый случай болезни предоставляется не более пятнадцати дней.

Более сжатые сроки предоставлены в связи с тем, что ребенок в этом возрасте может проходить лечение в стационаре самостоятельно, без необходимого присутствия родителей.

Теперь перейдем к вопросу о том, сколько можно сидеть на больничном с ребенком возраста свыше 15 лет.

Если возраст несовершеннолетнего ребенка превышает 15 лет, то больничный выдают и оплачивают также, как и в случае ухода за любым другим членом семьи, а именно, не более семи календарных дней за один раз и не более 30 дней в год.

Особенности оформления больничного для члена семьи по уходу за ребенком смотрите в видео

Другие случаи

Но есть некоторые исключения, при которых больничный лист родителю выдается на других условиях. При наличии ребенка возрастом до семи лет больничный могут выдать и на девяносто дней в год в связи с болезнью, указанной в специальном перечне Министерства здравоохранения.

Если ребенку менее пятнадцати лет, больничный выдают на весь период лечения в следующих случаях:

• при госпитализации с ожогами, опухолями или заражением крови;
• при осложнении после прививки;
• при инвалидности (оплате подлежат до 120-ти дней в году).

У родителей часто возникает вопрос о том, на сколько дней выдают больничный при ветрянке у ребенка. Этот случай предполагает от пяти до десяти дней больничного для родителей, если возраст ребенка не превышает пятнадцати лет.

Также лист нетрудоспособности может быть выдан медицинским сотрудником на весь период лечения совершеннолетнего ребенка в случае облучения или эвакуации с зон отчуждения.

В таблице указанны определенные ограничения в количестве дней, подлежащих оплате по больничному на ребенка

В каких случаях могут отказать в больничном

Существуют случаи, когда родственникам могут не выдать больничный лист по уходу за ребенком:

• при стационарном лечении ребенка, возраст которого превышает пятнадцать лет;
• при различных сезонных или хронических заболеваниях;
• больничный лист также не выдается во время отпуска.

Мы готовы ответить на возникшие вопросы - задавайте их в комментариях

Еще до недавнего времени ипотечный кредит был крайним способом решения жилищного вопроса. Причин этому несколько. Главной является высокий процент за пользование кредитом.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Банки можно понять. Ипотечный кредит, несмотря на то, что обеспечивается залогом квартиры, имеет довольно высокий риск невозврата.

Этот риск компенсируется повышенной . Учитывая длительные сроки ипотеки, переплата может составить еще одну стоимость квартиры, а то и больше.

Вторая причина поиска других способов стать владельцем жилья, заключается в требованиях банка к уровню дохода заемщика.

По общему правилу, ежемесячный платеж должен быть посильным, то есть не ставить должника в тяжелое финансовое положение. Для этого он должен составлять 30-45% дохода.

Мало кто имеет подобную зарплату, даже на семью.

Однако, в последнее время наблюдается снижение процентных ставок по ипотеке с одновременным внедрением различных социальных программ.

Это позволяет задуматься по покупке жилья даже тем, кто ранее не мог рассчитывать на кредит ввиду низкого дохода.

В связи с этим у многих возник вопрос, а с какого возраста можно получить такой займ?

Условия займов

Ипотечный кредит всегда долговременный. На некоторые виды даже устанавливается минимальный срок – 3 года. Максимальный, как правило, 30 лет. Но иногда встречаются предложения растянуть выплаты до 50 лет.

Большая же часть заемщиков оформляет кредит на 5-15 лет. Иначе проценты составят совсем уж неподъемную сумму.

Для того, чтобы такой долг погашать, требуется иметь стабильный и солидный доход. Это возможно только для тех заемщиков, кто имеет постоянный заработок.

Любые пенсии, пособия и прочие бюджетные выплаты в качестве источников дохода банками не рассматриваются.

Следовательно, заемщик должен отвечать следующим условиям:

• обязательно быть российским гражданином;
• иметь трудоспособный возраст (в России это 16-55/60 лет);
• получать постоянный стабильный и достаточный для погашения долга доход.

Со скольки лет дают ипотеку?

Официально заключать трудовой договор или регистрировать ИП, а значит иметь постоянный источник дохода можно с 16 лет.

Но банки рассматривать столь юных граждан в качестве заемщиков не согласны. Это связано с тем, что:

• с одной стороны, уровень дохода и стаж постоянной работы слишком мал;
• с другой стороны, уровень ответственности еще низок.

Для банка это означает слишком высокий риск не получить обратно свои средства. Страховкой от этого является отказ предоставлять кредитные услуги несовершеннолетним.

С 18 лет

С наступлением возраста 18 лет гражданин считается приобретшим полную гражданскую дееспособность (статья ГК РФ).

Он имеет полное право:

• совершать любые виды сделок;
• заключать любые договоры, в том числе и кредитный.

В случае, если у такого гражданина имеется доход, банки могут рассматривать его в качестве заемщика по потребительским кредитам. Но только при условии постоянного трудоустройства.

Для этого потребуется представить в банк необходимые подтверждающие документы.

Но и 18-летний заемщик видится банку не слишком надежным. Поэтому получить в кредит он сможет небольшую сумму и ненадолго. А вот процент, напротив, будет солидным.

Кроме того, многие банки сразу выставляют нижнюю возрастную планку – 21 год. Отсекая тем самым совершеннолетних, но еще не вполне платежеспособных граждан.

На квартиру

Что же касается ипотечных кредитов, то тут требования более жесткие. Банки предоставляют их, начиная с 21 года (согласно ), на практике возраст заемщиков со скольки лет можно взять ипотеку обычно приближается к 30 годам.

Причин этому несколько:

1. Невысокие доходы в начале карьеры. Стоимость жилья и высокие процентные ставки по кредитам, требуют от заемщика иметь доход выше среднего. Но до 22-23 лет, как правило, молодые люди получают образование. Следовательно, высокой зарплаты они не имеют и еще несколько лет после выпуска вряд ли будут. То же относится и к ИП.
2. Недостаточность стажа. Банки готовы рассматривать молодых специалистов в качестве должников по ипотеке только спустя три года после трудоустройства. То есть к возрасту окончания учебы добавляется минимум три года. То есть это уже 26-27 лет.
3. Служба в армии и декретный отпуск. Основная часть заемщиков по ипотеке – мужчины. Это связано, прежде всего, с более высокой заработной платой. Впрочем, и у мужчин, и у женщин имеются периоды, когда зарплаты он не получают: это прохождение срочной службы и отпуск по уходу за ребенком. Следовательно, на этот период быть заемщиками они не могут.

Получается, что банку выгодно иметь дело не столько с молодыми, сколько с финансово обеспеченными заемщиками. Что повышает минимальный возраст, с которого банком будет одобрен ипотечный кредит.

То есть ответ на вопрос со скольки лет дают ипотеку, звучит примерно так: со скольки будешь полностью готов его погашать.

Требования банков к заемщикам

Большинство банков придерживается указанных резонов, рассматривая заявления потенциальных заемщиков. Крупные участники кредитного рынка обычно более консервативны.

Если речь, конечно, не идет о специальных молодежных программах.

А вот новички в данной сфере могут для расширения своей клиентуры предложить более привлекательные условия.

Сбербанк

Требования к заемщикам стандартны:

• российское гражданство;
• возраст от 21 года;
• стаж не менее года на последнем месте работы;
• справка о доходах.

Имеется программа, рассчитанная на . Но и там минимальный возраст 21 год. Зато снижена процентная ставка и уменьшен размер первоначального взноса.

ВТБ 24

Также готов кредитовать только граждан старше 21 года.

Имеются и особые требования к стажу: не менее года общего, а с момента окончания испытательного срока на новом месте должно пройти более 1 месяца.

Готов банк рассмотреть заявление и от иностранных граждан.

Альфа банк

Те же требования предъявляет к заемщикам и . Ипотечный кредит получит гражданин старше 21 года, имеющий постоянную работу и подтвержденный доход.

Получающие заплату на карты банка клиенты могут получить выгодное предложение на специальных условиях.

Как оформить?

Для того, чтобы получить ипотечный кредит, придется нанести в банк личный визит с заполненным заявлением-анкетой.

В нем указываются:

• паспортные данные заемщика;
• примерные параметры недвижимости, которую предстоит приобрести.

У банка есть месяц на рассмотрение заявки и внесение по ней решения.

Для молодых заемщиков есть шанс повысить вероятность положительного ответа.

Для этого потребуется представить

Покупку жилья без кредитов могут позволить себе немногие. Поэтому чаще всего для приобретения квартиры (дома) гражданам приходится брать ипотеку. Ее получение сопряжено с соблюдением всех выдвигаемых банками условий, в том числе, возрастных цензов. О том, какие при оформлении ипотека возрастные ограничения устанавливаются банками и другими кредитными учреждениями, расскажем далее.

Возрастные ограничения банка и их причины

Предложения по оформлению ипотечных кредитов сегодня имеются практически во всех банках. Условия, позволяющие взять такой заем, в различных банках имеют свои особенности. В основном, все банки предъявляют требования к материальному положению, кредитной истории и возрасту заемщиков. Причем банками устанавливаются и минимальные, и максимальные возрастные пределы. Отчасти это обусловлено положением закона о дееспособности граждан. Но основной причиной установления таких цензов является выгода банков.

Банки представляют собой коммерческие структуры, создаваемые для извлечения хорошей прибыли. Поэтому при выдаче кредитов они стараются максимально обезопасить себя от возможных невыплат по договору.

Предоставление кредита лицу, недавно окончившему школу или уже вышедшему на пенсию, рискованно . Ведь доходы у данной категории лиц невелики. Банки стремятся заключать договоры с лицами в возрасте 30-45 лет. Считается, что в этот период заемщики имеют наиболее стабильный официальный доход, и шансов погасить ипотеку без проблем у них больше.

Со скольки лет дают ипотеку

Для лиц, желающих приобрести жилье, актуальным является вопрос о том, со скольки лет дают ипотеку.

По гражданскому законодательству полное право – и дееспособность возникает у граждан с достижением восемнадцатилетнего возраста. С этого времени они могут становиться участниками различных сделок. Но такой молодой возраст клиента редко устраивает банки.

В основном, они поднимают планку минимального возраста для заключения ипотечных соглашений. Чаще всего от заемщика требуется достижение 21-23 лет. Еще охотнее кредитные организации сотрудничают с заемщиками после 26 лет. Ведь к этому возрасту многие уже заканчивают свою учебу, устраиваются на работу и имеют минимальный стаж.

До какого возраста можно стать заемщиком по ипотечной программе

Существуют и максимальные пределы по возрасту для заемщиков.

Рассмотрим, до какого возраста дают ипотеку кредитные организации своим клиентам.

На практике многие банки выдвигают условие о том, что на момент погашения полученного займа возраст клиента не должен превысить семьдесят пять лет. Следовательно, предельный возраст выдачи кредитов будет зависеть и от его срока. Чем больше срок, тем моложе должен быть заемщик. При этом будут учитываться и иные условия, например, финансовое положение заемщика и его состояние здоровья.

Во многих банках некоторым возрастным клиентам уделяется особо пристальное внимание. Им приходится проходить медкомиссию и страховать свою жизнь и здоровье.

Возрастные требования по специальным программам кредитования

Выше были указаны общие возрастные критерии, устанавливаемые банками при выдаче ипотеки. Однако сегодня существует много различных ипотечных программ, предусматривающих особые требования к заемщикам. Рассмотрим некоторые из них.

Ипотечный кредит спец. программа «Молодая семья»

Кредитный ипотечный договор для молодых семейных пар, одиноких родителей с детьми заключается на определенных условиях.

Одним из них является возрастной ценз. Многие банки вводят ограничения по возрасту для выдачи ипотеки до тридцати пяти лет. Если на момент заключения сделки обоим из супругов (одинокому родителю) не исполнилось 35, то они могут получить ипотеку. В некоторых регионах предельный возраст увеличен до сорока лет. При этом нижний предел обычно устанавливается не ниже 21 года.

«Военная ипотека»

Государством также устанавливают льготные условия приобретения жилья в ипотеку для военнослужащих. Помимо прочих требований в их отношении также устанавливаются определенные возрастные ограничения.

Для получения средств, военный должен быть не моложе 21 года и не старше 45 лет. Точнее, он на момент погашения займа он не должен быть старше указанного максимального возраста.

Спец. программа «Ипотека для пенсионеров»

Обычно банки стараются предусмотреть в условиях договоров о погашении займов до достижения клиентами пенсионного возраста. Ведь в таком возрасте доходы невелики, а проблем со здоровьем много.

Вместе с тем, специальные программы позволяют брать ипотеку и лицам преклонного возраста. Верхняя граница обычно устанавливается в пределах 75 лет.

До указанного возраста заемщиком должен быть внесен последний платеж по установленному графику. Поэтому такие займы, как правило, даются на срок не боле пяти или десяти лет.

Возрастные требования по ипотеке в различных банках

Ипотека в различных банках имеет свои особенности и ограничения. Единого обязательного правила для всех не существует. Каждый банк, как отдельная организация, устанавливает требования к возрасту, финансовому состоянию заемщиков исходя из своих интересов. Ниже рассмотрим, как решается этот вопрос в различных банковских организациях.

В Сбербанке

Лицам моложе двадцати одного года, оформить ипотеку в этом банке не получится.

Молодые семьи могут участвовать в специальной ипотечной программе в Сбербанке в возрасте от 21 до 35 лет. Возрастной предел в данной кредитной организации составляет семьдесят пять лет.

Поэтому, на какой срок дадут ипотеку в сбербанке, будет зависеть от возраста заемщика. Максимальный по сроку заем выдается на тридцать лет. Но тогда клиенту на момент его выдаче не должно быть более 45 лет.

ВТБ24

Данным банком также устанавливается минимальный 21-летний возраст для получения ипотеки. При этом выплатить ее нужно до достижения 65 лет мужчинам и 60 лет женщинам.

Газпромбанк

Этим банком нижняя планка возраста заемщика снижена на один год. Взять ипотеку в нем можно лицам, достигшим двадцати лет. А вот верхняя планка, наоборот более жесткая. Обычно заем предоставляется лицам, с условием их погашения для женщин до 55-летнего возраста, а для мужчин – до 60. В некоторых случаях банк может поднять эту планку, но не более, чем на пять лет.

Альфа-банк

В указанной кредитной организации ипотека может быть предоставлена лицам с 20 до 64 лет. Верхний предел обозначает возраст на дату погашения займа, а не заключения договора.

Уралсиб

Это самый лояльный банк в плане установления нижнего возраста для ипотеки. На ее получение могут рассчитывать лица с восемнадцати лет. Предельный возраст клиента на момент погашения займа не должен превышать шестидесяти пяти лет.