Что такое коттедж. Дом и коттедж: основные отличия

Иметь маленький загородный домик - мечта любого состоявшегося в жизни человека. Место, куда можно приезжать летом и просто отдыхать в любое время. Загородный дом для таких целей - слишком большое и громоздкое приобретение, наличие дачи, как правило, подразумевает и наличие огорода, что тоже сулит немало работы на земельном участке, а вот коттедж - это идеальный вариант для того, чтобы недолго пожить вдали от людской суеты и как следует отдохнуть.

Концепт элитной недвижимости

Нет, это новомодное слово вовсе не старое название для обычного загородного дома или дачи, которые обычно имеют впридачу несколько соток огорода и построены парочку десятилетий назад. Коттедж - это буквально новый вид загородного домика, рассчитанный на одну семью, состоящую из трех и более человек. Он может быть двухэтажным или полутораэтажным домом, обязательно с мансардой и множеством других пристроек. Обычно коттеджи предпочитают строить на берегу озер или рядом с живописными местами, для того чтобы наслаждаться прекрасными видами во время отдыха, но тем не менее возводят такую недвижимость и в черте города, для людей, желающих пребывать в таком комфорте круглый год.

Примечательно, что коттеджи, несмотря на простоту их постройки, считаются дорогой и элитной недвижимостью, приобрести которую не каждый в состоянии. Но этот миф можно легко развеять, посмотрев цены на строительные материалы либо поискав более-менее приемлемый вариант в разделе «Авито» - «Дома, коттеджи».

Отличительные признаки

Коттеджи считаются элитной недвижимостью, поскольку имеют ряд условий, соблюдение которых обязательно. Одно из них, и самое важное: дом должен быть оснащен всеми удобствами, помимо этого:

• при постройке коттеджа большое внимание уделяется именно его внешнему виду, фасад здания должен быть красивым;
• не упускают из вида и ландшафт вокруг постройки;
• полное обслуживание дома различными коммуникациями: вода, газ, свет, телефон, интернет, санузел и т. д.;
• территория коттеджа, как правило, в несколько раз больше дачи;
• наличие мансарды - жилого помещения на чердаке со скошенным потолком - лучше всего характеризует коттедж;
• камин в гостиной, создающий уют.

Загородные дома - для многих показатель принадлежности к некоему богатому «сословию», поскольку выглядят они очень привлекательно. Но на самом деле позволить их себе может даже владелец малого бизнеса.

Спрос на такую недвижимость всегда растет за счет высокой рентабельности жилья, особенно в курортных районах. Там распространена практика сдавать коттеджи в аренду в летнее время года. Зачастую такое жилище проще построить самостоятельно: это и выгоднее, и дешевле, вот только не всегда процесс продвигается быстро.

Виды пристроек для загородного дома

Зачастую коттедж - это не один большой жилой дом, а маленькая «квартира» на земле со множеством пристроек. Благодаря фантазии владельцев рядом с коттеджами нередко стоят маленькие беседки. Как правило, есть гараж для автомобиля, за самим домом может располагаться бассейн или искусственный пруд, некоторые хозяева даже строят баню.

Отдельного внимания заслуживает мансарда - без нее коттедж и не коттедж вовсе. Под крышей здания располагаются зачастую самые а смотреть на звездное небо через окно летними вечерами мечтают многие.

Проектирование

Постройка любого дома начинается, прежде всего, с его проектирования. Заказчик заранее должен определиться с размерами здания, расположением комнат в нем и с ландшафтом. Обычно планировка в коттедже предполагает наличие гостиной, кухни, санузла на первом этаже, а спальня и другие необходимые помещения размещены на втором.

Макет жилища можно либо сделать самостоятельно при помощи программ-модуляторов, либо обратиться за помощью к специалистам в данной области. Зачастую проекты коттеджей находятся в свободном доступе, где указано количество расходных материалов и уже произведены все расчеты. Все что остается будущему владельцу - построить такой же дом в реальную величину, дополнив его своими особенностями.

Типовые и индивидуальные проекты

Выгодно и удобно строить коттеджи сразу по нескольким причинам: во-первых, материалы для них не слишком дорогие и простые в обращении, во-вторых строительство коттеджа не затянется на год или два, как это часто бывает с домами или дачами, именно этим обусловлен большой спрос на возведение жилища такого типа.

Рассчитать стоимость строительства коттеджей можно, обратившись к специалистам строительной компании, которая устанавливает свои расценки за оказываемые услуги, такие как утепление дома, налаживание коммуникаций и многое другое. Как правило, чем больше площадь коттеджа, тем меньше стоит квадратный метр.

Строительство коттеджей в Московской области в среднем может обойтись в 3 000 000 рублей, не считая цены за участок.

За индивидуальные проекты строительные компании, как правило, берутся с меньшей охотой, поскольку в этом случае возникает больше сложностей. Но тем не менее коттеджи, фото которых не могут не радовать глаз, построены именно по индивидуальным проектам. Самостоятельное строительство может затянуться на долгое время из-за непредвиденных факторов, но зато в конечном итоге вы получите дом своей мечты.

Подбор стройматериалов

Если владелец решает с нуля строить коттедж самостоятельно, то прежде всего следует определиться, из какого материала будут сделаны стены дома. Обычно коттедж строят из камня или красного кирпича, но в последнее время гораздо выгоднее и удобнее возвести его из газобетонных блоков, которые намного дешевле других стройматериалов, очень практичны и устойчивы.

Нередко строят жилье из дерева, однако следует делать поправку на климат и погодные условия. В некоторых регионах России климат слишком влажный для дерева, в то время как в курортных зонах, например в Крыму, деревянные коттеджи пользуются большим спросом.

Строительные компании готовы предоставить все необходимые материалы по выгодным ценам, но вот возводить здание с нуля придется самостоятельно, как и проектировать пристройки, создавать какие-то архитектурные особенности и многое другое, а это весьма сложно для хозяев, не имеющих опыта в строительстве.

Недвижимость в аренду

Многие дома и коттеджи, расположенные в курортных районах, в летний сезон приносят своим владельцам большую прибыль, поскольку их аренда вблизи моря пользуется почти таким же большим спросом, как и покупка. Владельцы, которые не живут в загородных год, обычно сдают свое уютное жилье. Иметь свой коттедж - это значит иметь возможность в любое время отправиться на отдых, а также увеличить доход за счет сдачи дополнительного жилья в аренду.

Небольшой лайфхак для тех, кто только задумывается о том, чтобы стать владельцем загородного жилья: можно на небольшой срок арендовать типовой коттедж, построенный той или иной компанией, и оценить планировку дома и комфортабельность жилья в принципе. Строительные фирмы чаще всего возводят типовые коттеджи, которые отличаются между собой лишь оформлением и нюансами в виде налаживания коммуникаций.

Слово коттедж в русском языке появилось сравнительно недавно, и его можно смело назвать англицизмом. Действительно, это слово английского происхождения, сегодня часто встречающееся в разных культурах и языках мира.

Но как это часто бывает со словами иностранного происхождения, при употреблении слова коттедж многие допускают как орфографические, так и лексические ошибки.

Начнем с правильного написания. Слово коттедж пишется с двумя буквами «т», и никак иначе, в английском языке оно пишется так — cottage, во множественном числе — cottages.

Теперь поговорим о лексическом значении и употреблении слова, что такое коттедж и с чем его едят? Существует несколько разных определений, но в общем суть у них одна.

Коттедж в современном понимании — это небольшой одно- или двухэтажный дом, со всеми удобствами, находящийся в пригороде или за городом, с прилегающим небольшим земельным участком. Но здесь есть различные поправки относительно разных стран. Так, например, в Канаде коттедж может располагаться в городе. На родине этого термина, в Англии, коттедж обозначает сельское жилище традиционной постройки, хотя термин также может быть применен и к жилищам современного строительства, которые напоминают традиционные.

Во давние времена во Франции и Англии коттедж нередко означал хороший добротный небольшой дом, стоявший несколько уединенно от соседей. В этом ключе популярное нынче в России словосочетание коттеджный поселок выглядит глупо и нелепо, ведь изначально коттедж — это одиночное строение.

В некоторых странах например, Восточной Канаде , Скандинавии и России термин коттедж означает домик для летнего отдыха, вблизи водоема. Кстати, в русском языке слово коттедж имеет полноценный аналог — это всем известная дача! Да-да, именно дача означает небольшой загородный домик для семьи, с прилегающей к ней землей.

Сегодня жители США, Канады, России, Швеции, Норвегии, Финляндии, Ирландии и Англии имеют доступ к загородным домикам для отдыха, которые называются по-разному, но являются практически полными эквивалентами слова коттедж .

Но давайте заглянем в историю и узнаем немного больше о классическом английском коттедже. Что такое коттедж в Англии?

В Англии, начиная с 9 века, сельскохозяйственные наёмные рабочие жили в небольших домах с амбаром и приусадебным участком. Крестьяне, работавшие на помещика, отдавали ему за пользование землей половину урожая или арендную плату. Те дома, получили название коттеджей. Позже, с 16-17 века Англия становится могущественной колониальной державой, ведущей торговой нацией, что приводит к появлению нового класса обеспеченных людей. Все это приводит к тому, что определяющим типом английского жилья становятся загородные поместья и имения. Именно в 16 веке появилось огромное количество тех классических английских коттеджей, которые и сегодня представляют собой ту сельскую Англию, которую вы можете увидеть своими глазами во время путешествий.

У этих домов есть типичные черты:

• Дом имеет крышу со множеством скосов, с кровлей из черепицы или соломы, с крутыми скатами и обязательным дымоходом.
• Вдоль стен дома всегда высаживаются вьющиеся растения. Для наружной отделки дома чаще всего используют камень, штукатурка.
• Важное место в архитектуре коттеджа занимает огороженный и всегда ухоженный сад.

Сегодня для туристов есть возможность снять в аренду и узнать на собственном опыте что такое коттедж . В любое время года найдется много интересных и незабываемых моментов во время отдыха в собственном (пусть и на время) коттедже.

А теперь давайте посмотрим фотографии классических английских коттеджей.

История

В 1970-1990 годы на центральных усадьбах советских колхоз ов и совхоз ов строились жилые дома для их работников. Наряду с типовыми многоквартирными домами высотой от 2 до 5 этажей, в населенном пункте могли строиться индивидуальные или спаренные жилые дома, также прозванные коттеджами . От «старых» деревенских домов «совхозные коттеджи» отличаются материалом стен - как правило, использовался широко распространенный силикатный кирпич - и наличием коммунальных удобств: централизованного водоснабжения и канализации , магистрального природного газа , центрального или автономного газового отопления , асфальтированного подъезда. Как правило, коттедж имел участок земли, на котором могли располагаться огород, хозяйственные постройки и гараж . Помимо индивидуальных, строились и двухквартирные «совхозные коттеджи» с изолированными входами и участками земли.

В послереформенной России коттедж, как и многие заграничные заимствования, пережил поистине фантасмагорическое превращение. В начале 90-х гг. ХХ-го в. некто удачно пошутил в СМИ , назвав краснокирпичные «замки» «эпохи первоначального накопления капитала» - «коттеджами на шести сотках». Название прижилось - и так называемый «коттедж» стал неотъемлемым элементом быта «новых русских » (которые, видимо, тонкого английского юмора автора не поняли). В загородной зоне близ шоссе появились «охраняемые коттеджные посёлки», которые правильнее было бы назвать «замковыми» или «дворцовыми». Коттеджами в них являются разве что домики для охраны и прислуги.

Сегодня в России нет крупного города, который не окружали бы «коттеджные поселки». Так что правомерно говорить о появлении термина «русский коттедж» - дом (нередко - усадьба , поместье), сравнимый по площади с британским villa или даже mansion , и включающий соответствующий участок земли.

Популяризация коттеджей

Массовая застройка коттеджей на просторах стран СНГ (хотя, например, в Киргизии для постоянного жилья более применим русский термин "особняк", а коттеджами обычно называют индивидуальные или сдвоенные дома для сезонных отдыхающих, например, на побережии Иссык-Куля) началась одновременно с приходом нового тысячелетия. Причин на это было сразу несколько:

• Многократный рост обеспеченного класса населения
• Пагубные последствия массовой урбанизации
• Влияние мировых и, в частности, западных веяний

Первые "коттеджные посёлки" начали появляться в Московской, Ленинградской, Киевской и Минских областях, что обусловлено большим наличием свободных территорий, привлекательными ландшафтными условиями и развитой инфраструктурой близлежащих городов. Особой популярностью стали пользоваться те территориальные зоны, где проживали наиболее успешные бизнесмены, известные актёры, телеведущие, политические деятели и значимые для социума личности.

Согласно исследованиям интернет-газеты «Газета.Ру», средняя стоимость одного готового коттеджа площадью от 250 до 500 кв. м. начинается с 13 млн рублей. Высокая стоимость проектирования и возведения коттеджей обусловлена рядом связующих факторов:

• соблюдение высоких стандартов качества согласно всем ГОСТам;
• ориентирование на комфорт и безопасность жителей;
• индивидуальное планирование конструкции здания и каждого помещения в частности;
• использование современных и экологических стройматериалов;
• высокая скорость возведения наряду с соблюдением всех норм и правил.

Популяризация коттеджного движения продолжается и только набирает обороты. Несмотря на то, что некоторые коттеджные городки, вроде знаменитой Рублёвки , потеряли значительную часть своей изначальной популярности, ежегодно по Московской области ведется проектирование и строительство сотен новых элитных и бюджетных коттеджей.

Частный дом и коттедж - разные понятия. Однако не все это понимают, а некоторые, считают их синонимами. Разница между домом и коттеджем существенна, как с юридической, так и технической точки зрения. Мы поможем вам понять, чем отличаются эти термины.

Определение дома

Под понятие частный дом попадают разные постройки. Они бывают жилыми или нежилыми.

Даже пещеру или шалаш можно назвать домом. Он может быть строением без коммуникаций, которое располагается в поселке, отдельно от других зданий.

Жилой дом строят из различных материалов, например: дерева, камня, кирпича и других. Все они должны пройти проверку на пригодность для подобного применения!

Коттедж - что это такое

К ним относятся небольшие, частные, жилые дома. Классические дачные домики имеют от одного до двух этажей и, чаще всего, состоят из двух комнат: передней и задней.

Существуют и “Российские” варианты этого вида домов. Они отличаются от английских большим количеством комнат.

Коттеджи строят в деревнях, и редко, в городской черте. Предполагается, что там будет проживать семья. На первом этаже находится кухня и гостевые комнаты. На втором, располагается спальня. В качестве материалов, для возведения коттеджей, используют кирпич или газобетон, но уместны и другие варианты.

Дом и коттедж - в чем различия данных объектов недвижимости

Как уже говорилось, дом от коттеджа отличается по многим признакам. Рассмотрим их, чтобы вы понимали, что есть что.

С юридической точки зрения

Основные отличия в следующем:

• Коттеджи больше относятся к жилым домам дачного типа. В основном, в них проживают сезонно, например летом. Однако они бывают и постоянным местом жительства.
• У дома всегда есть почтовый адрес. У коттеджа может быть, а может и не быть, нужно получать разрешение.
• При покупке дома, можно использовать материнский капитал, а в случае с коттеджем, не всегда.

С технической точки зрения

В техническом плане отличия таковы:

• Максимальная площадь дома - 100 кв. метров, а коттеджа от 100 - до 500 кв. метров.
• Дом может не обладать всеми коммуникациями. Коттедж, наоборот, должен иметь проведенные линии обеспечения.
• Дом может располагаться где угодно и не должен быть похожим на соседние здания. Коттедж строят среди подобных ему сооружений.
• У дачного домика обязательно должен быть садовый участок. Владельцы частных домов вправе обустраивать свою территорию, как хотят.

Существует заблуждение, что коттеджи отличаются от домов только декором. Это неверно. Сейчас везде встречаются строения с дорогим, красивым декором.

Когда разрабатывается проект недвижимости, его называют домом. Особенно, если это будет строение для жилья.

Его можно переделать в дачный домик, увеличив габариты и проведя недостающие коммуникации. В строительстве нет четкого различия между загородным домом и коттеджем. Чтобы их различать, нужно опираться на параметры строения: сколько комнат, площадь, материал, расположение.

Чем таунхаусы отличаются от коттеджей

Недавно в России появился еще один вид жилья - таунхаус . Под этим понятием подразумевается несколько строений, объединенных боковыми стенами. У каждого из домов есть вход и выход, свой гараж, а также участок земли. Планировка таунхаусов схожа с дачными домиками. На первых этажах у них находятся кухня и гостиная, а выше - комнаты для сна. На каждом этаже присутствует уборная. Таунхаус отличается от коттеджа структурой. Первый состоит из нескольких небольших зданий, а последний является отдельной постройкой.

Надеемся, теперь вы можете отличить дом от коттеджа. Последний отличается от загородного дома размерами. Для него нужен большой земельный участок. Дом же - это строение попроще, и в нем не обязательно должны быть коммуникации. Его можно расположить везде, а дачные домики - только среди таких же строений.

Мария Сивова

19679

11

Коттеджи для многих людей до сих пор считаются непозволительной роскошью. Многие считают, что если они выстроили у себя на участке прекрасную дачу, то она по праву может считаться коттеджем, но на самом деле это разные понятия. Мы вам расскажем о принципиальных особенностях современных коттеджей, а также о том, где подобрать для себя такой уникальный объект.

Фото с Flickr.com/Graham Shaw

История коттеджей

Слово «коттедж» произошло от английского слова «cottage». Дословно оно расшифровывается, как одноэтажное жилое строение с пристройкой в виде мансарды. О том, что такое мансарда , можно почитать в отдельной статье. Как правило, коттеджи имеют небольшую жилую площадь для того, чтобы на ней могла поместиться одна семья, но не более. Каждый коттедж может быть оснащен собственным участком.

Многие думают, что коттеджные поселки начали свое существование в России только с 90-х годов. Но если окунуться в историю, то можно увидеть, что коттеджи начали существовать еще раньше, а именно, во времена правления Петра I. Он выдавал участки земель своим подданным, которые в свою очередь выстраивали загородные дома. До наших дней такие строения сохранились как исторические усадьбы.

А после того, как распался Советский Союз, в законе появились изменения, которые были нацелены на разрешение строительства коттеджей. В это же время в России появляется класс богатых бизнесменов, которые первыми начинают выстраивать для себя целые поселки из коттеджей.

Источник фото: Flickr.com

Описание коттеджа

Основной особенностью коттеджа считается внешняя отделка натуральными материалами, например, древесиной или камнем. Несмотря на то, что большинство предложений по продаже коттеджей в крупных городах сосредоточены за чертой города, тем не менее, можно найти и городские постройки коттеджного типа.

Современные коттеджи строятся предпочтительнее из газобетона, поскольку этот материал считается относительно дешевым, а строительство осуществляется в минимальные сроки. Современные коттеджи имеют планировку следующего типа - на первом этаже располагается гостиная, кухня, санузел, котельная, а второй этаж может иметь свободную планировку. Многие люди строят там одну или несколько спален. Большинство коттеджей оснащены дополнительными пристройками. Имеется в виду гараж и подсобные помещения.

Источник фото: Flickr.com

Чем отличается коттедж от дачи и дома

Классический коттедж - это полутора-этажное или одноэтажное здание, которое может выстраиваться не только за городом, но и в черте города. Строится коттедж из пеноблоков, кирпича, древесины. Особое значение, придающее коттеджу отличия от всех остальных видов загородной недвижимости, имеет внешняя отделка фасада, выполняемая из природных материалов.

Коттедж и дача: отличия

• Дача - это загородная постройка, в то время как коттеджи могут строиться и на городских землях.
• Площадь дачи, как правило не превышает 70 кв.м., а площадь коттеджа может доходить и до 300 кв.м.
• К внешнему оформлению коттеджей подходят более ответственно, в то время как в случае оформления дачи, оформлению фасада внимания практически не уделяется.
• Совместно в коттеджем облагораживается придомовая территория. Нередко над ней работают ландшафтные дизайнеры. На даче хозяева сами все облагораживают, особо не уделяя значения дизайну.
• Дача может и не иметь подведенных коммуникаций, например, водопровода или канализации, но в коттедже должно быть предусмотрено все.
• Дача предназначена для сезонного проживания, а коттедж может быть заселен круглый год.

Источник фото: Flickr.com

Обзор рынка коттеджей России

В России всегда существовал спрос на загородное жилье. В интернете, например, очень многие ищут объявления о продаже коттеджей в Москве . Безусловно, оно еще не опережает спрос на городские квартиры, но, тем не менее, процент предложений равносилен потребностям жителей многих городов. Многие горожане все еще относятся к коттеджной недвижимости, как к элитному классу из-за цен. Причем, нет большой разницы между новыми объектами и вторичным рынком. Это связано с тем, что современные технологии позволяют строить коттеджи из недорогих материалов, в скорость постройки можно считать стремительной.

В то же время объекты, собранные на вторичном рынке не уступают в цене новым объектам. Все дело в их месторасположении. Все элитные участки, которые имеют развитую инфраструктуру, уже заняты готовыми объектами.

По последним исследованиям спрос на коттеджи в пригородах крупных мегаполисов превышает предложения в 4 раза.

Также среди населения бытует мнение, что дешевле и выгоднее строить коттеджи самостоятельно.

Но по экспертным оценкам можно судить, что, например, в Подмосковье, цена земли для постройки будет стоить в среднем 1,5 млн рублей, а на строительство уйдет примерно 2,5 млн рублей. Следовательно, затраты на возведение собственного дома составят примерно 4 млн рублей. В то же время в Подмосковье можно найти приличный вариант коттеджа всего за 3 млн рублей. При этом у покупателя будут гарантии того, что он купит качественный объект, что подтвердится документацией. А при постройке дома самостоятельно таких гарантий может и не быть.

Также по экспертным оценкам был составлен самый востребованный вариант коттеджа в пригороде столицы и регионов. Например, в Подмосковье большим спросом пользуются дома, площадь которых не меньше 250 кв.м., а площадь земли не менее 15 соток. В регионах эти показатели таковы - площадь дома 150 кв.м., а земли 10 соток. Интересным фактом считается и то, что в столичных регионах жители выбирают дома из современных и более дешевых строительных материалов, например, газобетона. В регионах еще существует тенденция, что коттедж нужно выбирать из категории элиты, то есть из красного кирпича. Именно такие строения пользуются особым спросом.

Многие утверждают, что загородные дома становятся доступны практически каждому, но по статистическим данным, загородную недвижимость, например, в Подмосковье, покупают представители мелкого и среднего бизнеса. Крупные предприниматели ориентируются на недвижимости за границей, о которой мы расскажем чуть позже.

Московская область

В Московской области вырос спрос на недвижимость в виде коттеджей бизнес - класса, которые расположены на относительно новых присоединенных к Москве территориях - в Калужском и Киевском направлении. За последний год 69% сделок в этом районе были ориентированы на покупку пустых участком, а остальной процент сосредоточился на готовые коттеджи. Самыми ликвидными считаются площади в 12–17 соток или коттеджи площадью 300–350 кв.м.
В качестве примера можно привести проект коттеджа, выстроенного в поселке Векшино.

Эта будущая постройка будет иметь площадь 217 кв.м. Есть возможность увеличения площадь за счет пристройки гаража и сауны. Коттедж был выстроен из бетонных блоков. По внешнему виду можно судить, что это уникальный дизайнерский проект.

Крым
По данным аналитики, в Крыму за последние месяцы резко увеличилось число сделок с загородной недвижимостью. Это связано не только с наступившим и затянувшимся экономическим кризисом, но также и с тем, что многие люди вкладывают свои средства в выгодные и рентабельные объекты. Дело в том, что с приближением курортного сезона крымский рынок всегда ведет себя особо оживленно. Более того, покупка коттеджей в курортных зонах Крыма - это неплохой способ получать прибыль с аренды такой недвижимости.

Коттеджи за границей

Финляндия
Дома в Финляндии всегда пользуются большим спросом у российских инвесторов. Во-первых, цены на готовые объекты постоянно прибавляют в цене, а землю можно купить по приемлемой стоимости. Следовательно, основными инвесторами являются застройщики. Они выкупают свободные земли в Финляндии, застраивают их коттеджными поселками и продают готовые объекты по самым выгодным для себя ценам. Во-вторых, у туристов пользуется спросом аренда коттеджных домов в Финляндии. Следовательно, инвесторам выгодно предоставлять выгодные условия аренды и получать постоянный доход с таких сделок.
Примером одного из предложений недвижимости Финляндии послужит этот объект:

Это дом на берегу живописного рыбного озера. Площадь всего участка вместе с домом составляет 145 кв.м. Коттедж оснащен всеми коммуникациями. Цена объекта - 13,6 млн рублей.

Болгария
Болгария занимает одно из лидирующих мест по продажам коттеджей за городом среди небольших государств. Основное число сделок было ориентировано на российских инвесторов. Несмотря на то, что за последний год цены на коттеджи в Болгарии взлетели в среднем на 10%, число сделок не уменьшается. Средние вложения в недвижимость составляют 100–200 тыс. евро.