Частные дома на 2 семьи проект. Проекты дуплексов - дом на две семьи

Рубленная баня может гордо нести имя экологически чистой постройки. Древесина сруба, как естественный кондиционер, очищает воздух и регулирует его влажность. Смола бревен насыщает пространство бактерицидными веществами. Рассмотрим строительство бани из рубленных бревен.

Проектирование бани из рубленного бревна

Перед началом проектирования набросайте на бумаге план вашей будущей бани, определитесь с ее размерами и ориентацией на местности.

К этому добавляем еще несколько наших советов:

• Большая баня будет требовать для своего нагрева много топлива. Поэтому выбирайте минимальные габариты помещений, удобные для отдыха определенного количества людей одновременно. В среднем, на одного человека должно приходиться 2–3 кв.м. площади.
• Классическая планировка бани включает в себя три помещения - парилку, душевую и прихожую, которая может быть совмещена с комнатой отдыха. Предбанник обычно занимает половину всей площади строения.
• Если выполнить в бане мансардную кровлю, то помещение под ней можно использовать для ночлега или, например, бильярдной.
• Баня с террасой будет выглядеть основательней и даст дополнительное место для отдыха в летнее время.
• Расположение печи нужно планировать таким образом, чтобы обеспечить одновременный нагрев всех помещений.
• Кровлю для бани обычно выполняют двухскатной. Если сооружение является пристройкой, рациональнее делать односкатную кровлю.
• Во избежание температурных потерь любой деревянный сруб требует теплой и тяжелой кровли. Большую популярность имеют норвежские крыши с грунтом на их поверхности и растительным газоном.
• Вход в баню лучше размещать с южной стороны, снега здесь обычно меньше.

Для бани из рубленного бревна проекты бывают типовыми и индивидуальными. Типовые проекты размещаются фирмами-изготовителями деревянных срубов в СМИ и интернете. После создания мысленного образа желаемой постройки можно подобрать соответствующий проект и просто его купить. Если этого недостаточно, типовой проект дорабатывается проектировщиками с учетом ваших дополнений. При заказе индивидуального проекта составляется его оптимальный вариант с учетом климата и геологических условий местности заказчика.

Стоимость стен сруба бани из рубленного бревна в среднем составляет 4000 руб. за 1 м. кв. площади строения.

Выбор материала для бани из рубленного бревна

Для банного сруба обычно используется древесина сосны, ели или осины. Старайтесь покупать лес, заготовленный зимой. Он более устойчив к перепаду температур. По причине ценовой доступности и легкой обработки для срубов зачастую применяются сосновые бревна. Их древесина устойчива к атмосферным воздействиям и гниению.

Для деревянных стен бани нельзя использовать бревна с синими пятнами, заметной кривизной и щелями вокруг сучьев - признаками трухлявой сердцевины дерева. Не покупайте пересушенный лес - его древесина тяжела в обработке.

Рубленные бревна, в отличие от оцилиндрованных, обрабатываются вручную. Такой метод позволяет снять заболонь ствола с минимальным повреждением его защитного слоя. Поэтому, кроме повышенной долговечности, рубленные бревна имеют ряд преимуществ: меньшее растрескивание и влагопоглощение материала, выше биологическая устойчивость к воздействию грибка или насекомых, разнообразие выбора диаметров бревен, многообразие стилей для постройки.

Недостатки рубленных бревен - весьма условные: цена работ по ручной подготовке материала достаточно высока, качество и внешний вид построенного сруба напрямую зависит от опыта исполнителей.

Для строительства бани из бревна рубленного нам понадобятся:

1. Нагели буковые или березовые;
2. Междурядный утеплитель - джутовое полотно или мох;
3. Лаги из бруса для потолка и чернового пола;
4. Бревна;
5. Доски 250 мм;
6. Стропильный брус;
7. Пленка гидроизоляционная;
8. Элементы крепежа;
9. Теплоизоляция рулонная;
10. Материал для кровельного покрытия;
11. Антисептик и антипирен для обработки древесины.

Строительство бани из рубленного бревна

После проектирования и закупки материалов можно приступать к строительству нашей бани. Мы построим фундамент, возведем деревянный сруб и кровлю, проложим инженерные коммуникации и выполним отделку помещений. Теперь обо всем по порядку.

Устройство фундамента для бани из рубленного бревна

Под бревенчатый сруб будем выполнять ленточный фундамент.

Для его сооружения необходимо:

• Выкопать траншею по периметру будущей постройки.
• Установить и закрепить деревянную опалубку.
• Изготовить металлические каркасы из арматуры d12 мм.
• Уложить каркасы в опалубку и соединить их вязальной проволокой.
• Залить опалубку бетоном М200 на проектный уровень.
• На застывшем бетоне фундамента выполнить гидроизоляцию из рубероида.

Подошва фундамента на 100–200 мм должна находиться ниже уровня промерзания почвы в вашем регионе. В теле фундамента необходимо до его заливки предусмотреть закладные гильзы для пропуска в постройку коммуникаций - водоснабжения, силовых кабелей, канализации и вентиляции.

На слабых грунтах с малым расчетным сопротивлением применяются свайные фундаменты.

Возведение стен бани из рубленного бревна

Конструкции из дерева могут подвергаться разрушению при воздействии влаги, порче насекомыми, грибком и плесенью. Чтобы этого не происходило, до монтажа древесина изделий обрабатывается специальными составами - антисептиками глубокого проникновения. Составы можно наносить кистью или распылителем, особенно скрупулезно обрабатывая чаши и пазы рубленных бревен.

После их высыхания последующая обработка производится антипиреном - огнезащитным средством, которое образует на деревянных поверхностях специальную пленку, снижающую риск возникновения пожара.

После подготовки бревен можно приступать к монтажу сруба:

1. Его первые венцы подгоняются и устанавливаются на фундаменте. Верхние и средние венцы подгоняются на земле, а потом разбираются и устанавливаются на сруб. Это исключает трудоемкие работы на высоте.
2. В процессе возведения стен венцы укладываются с чередованием верхней и комельной части бревна, так как у него сохранен естественный рельеф ствола - верхушка уже комеля. Ряды бревен устанавливаются горизонтально, процесс контролируется с помощью строительного уровня.
3. Для расположения дверей готовят 2 нижних венца и 5 верхних, для окон - 5 нижних венцов и 3 верхних.
4. В связи с наличием рубленных бревен различных диаметров в одном срубе, их стыковка требует особых навыков. Поэтому обратите внимание на фото бань из рубленного бревна и видео о строительстве рубленных стен.
5. Для обеспечения плотности прилегания венцов друг к другу в нижней части бревен выполняются продольные пазы полукруглой формы. Для вертикальной устойчивости стены соединение бревен осуществляется при помощи березовых или дубовых нагелей, которые забиваются в подготовленные отверстия, имеют шаг 200 мм и располагаются в шахматном порядке.
6. Пересечение венцов выполняется рубкой «в чашу». Этот способ обеспечивает герметичность углов и сохранение тепла в постройке.
7. Для исключения тепловых потерь в бане между ее бревнами укладывается уплотнитель. Им служат пакля, мох или льняной ватин. Эта процедура называется конопаткой. После окончания усадки здания ее нужно повторить, лет через пять.

Более долговечными считаются рубленные бани из бревна большого диаметра. Это связано с меньшим количеством венцов их срубов и как следствие более надежными показателями в эксплуатации. Такие бани относятся к элитным строениям, так как их срубы изготавливаются из здоровых пород кедра и лиственницы. При правильном уходе эти дома могут стоять сотни лет.

Сооружение кровли бани из рубленного бревна

Для устройства кровли необходимо собрать деревянную конструкцию, состоящую из опорных брусков, стропильных ног и обрешетки. Нижние крепления стропил выполняют с помощью скользящих соединений. Это делается для исключения деформации кровли при усадке бревен сруба. Уклон двускатной крыши - 18–44 градуса, а односкатной - от 25 до 30 градусов.

В качестве кровельного покрытия могут служить шифер, профнастил, металлочерепица, ондулин и другие материалы. Для предотвращения намокания стен сруба кровля должна быть оборудована водосточной системой.

Коммуникации и отделка бани из рубленного бревна

Баня, как и любой жилой дом, должна быть обеспечена водопроводом, электроэнергией, канализацией, отоплением и вентиляцией. Работа по устройству этих систем - очень ответственная. Поэтому ее должны выполнять опытные специалисты, знакомые со Строительными Нормами и правилами безопасности.

Помещения бани из бревен специальной отделки не требуют. Бревно имеет привлекательную натуральную текстуру. Моечное отделение можно отделать влагостойкими материалами. Парилку обшивают древесиной осины или липы, имеющей низкую теплопроводность. При отделке помещений устанавливают окна и двери, настилают полы, подшивают потолки, навешивают полки, монтируют междуэтажную лестницу и делают еще много приятной работы в новой бане.

Процесс строительства бани из рубленного бревна представлен на видео:

Таким образом, нахождение человека в рубленной постройке оказывает исцеляющий эффект на его здоровье, поэтому отнеситесь к строительству бани самым внимательным образом.

В любой семье и во все времена возникали конфликты и передряги, связанные с совместным проживанием взрослых детей и их семей с родителями. Когда ребенок вырастает, его надо отпустить. Он рожден для жизни в социуме, рядом с другими людьми, а не под боком у родителей. Взрослые сыновья строят свои собственные семьи, а выросшие дочки становятся мамами. Им надо научиться самостоятельно принимать решения и нести ответственность за своих детей. А это сделать очень сложно, если бабушка и дедушка все время вставляют свои пять копеек в воспитание внуков. Каждой хозяюшке хочется иметь собственную кухню, а каждому хозяину свой гараж или кабинет. Хотя и есть некоторые преимущества в совместном проживании с родителями, жить лучше по отдельности. Конечно, хорошо, когда есть на подхвате бабушка, которая внуков с садика или со школы заберет и покормит. В непростых семейных ситуациях есть один замечательный компромисс, когда все живут под одной крышей, но каждая семья в своей квартире. И это проект дома для двух семей.

Преимущества и недостатки дома на две семьи.

Дом на две семьи - это обычный частный дом, только на две квартиры. Есть различные варианты планировки. К примеру, может быть совместная гостиная, а спальни, кухни, ванные комнаты отдельные. Но, могут быть и две самостоятельные квартиры, не имеющие соединений. Только отдельные входы. Как правило - это две одинаковые квартиры, размещенные в зеркальном отображении. Проекты домов на две семьи решают многие бытовые конфликты и сближают близких людей. С одной стороны, все живут под одной крышей, а с другой, никто никому не мешает. Можно устраивать совместные посиделки в беседке, пикники, жарить шашлыки, но, при этом, каждая семья уйдет на свою собственную территорию. Масса семейных традиций появляется при таком времяпровождении. Но кроме этого, проект дома на две семьи имеет и другие, более материальные, преимущества:

Не надо покупать два участка, дом вполне помещается на одном;

Экономия на строительстве. Две квартиры имеют общую стену, да еще и внутреннюю, которая не требует утепления. Строительство таких квартир обойдется однозначно дешевле, нежели двух отдельных домов. Экономия получится и за счет единой крыши;

Полноценная жизнь в комфортной квартире сопровождается свежим воздухом за окном и пением птиц по утрам.

Родственники всегда рядом, но, при этом, не лезут на частную территорию;

Отсутствие неблагополучных и сварливых соседей. Единственные соседи - это ближайшие родственники;

Каждая квартира имеет самодостаточную инфраструктуру, что позволяет в любой момент продать любую из квартир, не привязываясь к другой.

Недостатков у такого дома нет, разве что родственники настолько навязчивы, что жить, даже за стенкой, с ними очень сложно. Тогда лучше вообще разъехаться в разные города. Это уже проблема не дома, а конкретных людей.

Особенности покупки проекта дома на 2 семьи.

• проекты домов на две семьи можно купить у любой проектной организации, в ассортименте которой таковы есть, или же заказать индивидуальный проект. При индивидуальном проектировании инженера сделают все, что угодно, что душа пожелает. Правда и цена на такой проект будет немного дороже, чем на типовой.

Дом4М располагает, как готовыми проектами, так и индивидуальными. представлены в широком ассортименте. Есть с гаражами, террасами, балконами, мансардами, а есть небольшие квартирки в один этаж и без гаража. Некоторые из них делались непосредственно под. Но, в любом случае, готовый проект можно адаптировать под те климатические и ландшафтные условия, которые надо. Правильный выбор заключается не столько в самом проекте, сколько в добросовестной проектной организации. Ведь только разбирающийся в строительстве и проектировании человек, может правильно подобрать проект.

В настоящее время все большей популярностью пользуются проекты домов на две семьи. Обусловлено это не только желанием жильцов быть как можно ближе друг к другу, но и нередко чисто экономическими соображениями. В любом случае это вариант бюджетный, поскольку один большой коттедж занимает меньше земли, чем два небольших. Для двух семей, владеющих общей собственностью, гораздо выгоднее возвести двухквартирный особняк. Дом на 2 хозяина может быть одно- либо двухэтажным, деревянным, кирпичным, блочным и т. д. Даже размер квартир может между собой значительно различаться.

Жилой дом на 2 хозяина

Если владелец участка изначально поставил перед собой задачу позаботиться о том, чтобы его потомки (дети, внуки и прочие члены семьи) проживали рядом друг с другом, то для этого нужно создать определенные условия, наиболее оптимальные для совместного их проживания. Важно добиться того, чтобы никто из членов семьи не испытывал дискомфорта и не чувствовал себя гостем в собственном жилище. Во избежание таких проблем необходимо грамотно составить проект дома, где будут предусмотрены все основные нюансы, от которых будет в дальнейшем зависеть общая атмосфера, уровень комфортности и качество проживания.

Как разделить дом?

Дом, предназначенный для проживания двух семей, разделяют различными технологиями. Наиболее частой из них является возведение внутренней перегородки. Ее месторасположение определяют заранее и отражают в проекте.

Важно отметить, что такая планировка дома на 2 хозяина помогает значительно экономить на отоплении, что сегодня крайне важно. Кроме того, несмотря на совместное проживание под одной крышей, каждая семья имеет право по собственному вкусу оформлять свое жилище. Так, планироваться и отделываться внутренние комнаты могут абсолютно по-разному, поскольку проекты домов на две семьи предусматривают проживание в исключительно изолированных помещениях. По желанию жильцов общими можно сделать кухню, хозяйственные и подсобные помещения, гараж, совместное использование которых ни одного жильца не будет обременять.

Если дом двухэтажный, две семьи можно разместить на разных этажах - это отличный вариант для одной большой семьи, желающей разделиться. Такие проекты домов на две семьи не только экономичны и комфортны, но и доступны многим.

Приведем несколько готовых вариантов.

Одноэтажный дом на две семьи

Самый распространенный проект - дом на 2 хозяина с разными входами, где квартиры размещены в зеркальном отображении и как бы копируют друг друга. В распоряжении каждой семьи имеется:

• две спальни;
• кухня;
• гостиная;
• столовая;
• санузел;
• отдельный вход с крыльцом.

Две квартиры объединяет только общая стена, которая имеет усиленную конструкцию, обеспечивающую надежную звукоизоляцию. Именно благодаря этому семьи не будут чувствовать себя как в многоэтажных домах с высокой звукопроницаемостью.

Из каждой квартиры через гостиную предусмотрен также еще один выход на расположенную на заднем дворе дома террасу. Стены дома могут быть возведены из газобетона или кирпича, но при выборе первого варианта строение облицовывается сайдингом.

Для того чтобы внешний вид строения не был испорчен, наружную отделку дома делают общей, а вот пространство внутри помещения каждая семья имеет право выполнять по собственному вкусу и даже изменять месторасположение перегородок.

Двухэтажное здание

Удачный проект - компактный дом на 2 хозяина с разными входами и мансардой. Основным помещением первого этажа является просторная гостиная с двумя большими окнами. Каждая половина дома имеет в своем распоряжении кухню, по площади не уступающую гостиной, а также два окна. На второй, мансардный этаж из кухни ведет лестница. Наверху размещены две спальни.

Над крыльцом каждой квартиры сделан защищающий от дождя навес.

Наружные стены такого дома собраны из бруса, внутренние же перегородки выполнены из каркасных панелей. Несмотря на то что проект довольно простой, такой дом на 2 хозяина имеет свою особенность. Поскольку строение не обременено сложными архитектурными дополнениями, внешние стены можно построить из сип-панелей. Если планируется возведение каркасного варианта, стоимость строительства коттеджа значительно уменьшится.

Проект дома на два хозяина с гаражом

При эксплуатации дома дополнительный комфорт - расположенный на первом этаже гараж. Для того чтобы из него выехать, не придется выходить в ненастную дождливую погоду и открывать дверь гаража. Выбрав такой дом на 2 хозяина с гаражом, хозяева не только выигрывают на удобстве пользования авто, но и существенно сэкономят средства на строительстве гаражного помещения.

При этом планировка дома рассчитана так, что в жилые помещения не проникает шум заводящегося транспортного средства.

Первый этаж

Внизу расположены следующие помещения:

• прихожая с лестницей;
• гостиная;
• кухня;
• санузел;
• подсобное помещение.

Второй этаж

Наверху размещены:

• Две спальни.
• Туалет.
• Ванная комната.
• Кабинет.
• Джакузи с выходом в спальню и на большой балкон.

Помимо этого, под домом расположен цокольный этаж, который можно использовать как подсобное помещение, мастерскую либо же обустроить как дополнительную жилую площадь.

Земельный участок разделяет забор, построенный в стиле, соответствующем коттеджу.

Преимущества двухквартирных коттеджей с гаражом

Дом на 2 хозяина удобен для проживания больших семей, которые состоят из нескольких поколений: родителей, детей и внуков. Пожилые родители часто нуждаются в помощи, поэтому они всегда смогут рассчитывать на поддержку своих детей. В свою очередь, бабушки и дедушки смогут присматривать за внуками. Дом на 2 хозяина выгодно строить и из экономических соображений, поскольку возведение одного строения всегда намного дешевле двух.

Строительство коттеджа на две семьи выгодно по следующим причинам:

• Заливается общий фундамент.
• Возводится общая капитальная перегородка.
• Общее на две семьи подведение коммуникаций: водоснабжения, газа, канализации, электричества.
• Наличие общего гаража, хозяйственных и подсобных помещений.

Но наибольшим преимуществом двухквартирных особняков является, что, проживая под одной крышей, семьи, связанные родственными узами, обладают своим личным жизненным пространством.

Для многих россиян актуальным сегодня является раздел земельного участка и жилого частного дома (на двух хозяев), находящегося на этом участке. Вопрос этот действительно непростой, осложненный множеством нюансов с точки зрения действующего законодательства. Ведь по ГК РФ большая часть недвижимых объектов вовсе не делится. И земельные участки - не исключение.

Если говорить о доме на 2 хозяина, то тут свои тонкости. Некоторые здания можно разделить, а другие дележке в натуре просто не подлежат. Каждая ситуация рассматривается индивидуально . И скорее всего, тем, кто решился на подобный раздел, не обойтись без помощи опытного юриста, специализирующегося в данной области права.

Оглавление:

Как разделить дом на 2 хозяев

Впрочем, даже без оформления раздела, любое имущество вполне может находиться в долевой собственности или совладении. Значит юридически поделить-таки его можно. Но действовать нужно последовательно, четко соблюдая инструкцию:

1. Сначала юридическая консультация.
2. Затем оформление необходимых документов.
3. После - выделение доли каждого из хозяев в конкретном размере.
4. Потом согласование проекта (на 2 входа).

Землю, на которой дом расположен, при этом не трогают - фактический раздел участка произойдет по «сценарию» дележки дома.

Юридическая сторона дела

Любая недвижимость может принадлежать сразу нескольким собственникам. Это юридический факт. Но при обустройстве отдельных входов одного здания рассматривается именно долевая, а не совместная собственность. Иначе проект не утвердить.

Довольно часто дом на 2-х хозяев делят бывшие супруги после развода. Они таким образом распределяют имущество, нажитое в браке. И это самый частый пример, когда у объекта недвижимости образуется 2 собственника.

Семейный кодекс РФ предусматривает, что бывшие муж и жена делят имущество строго поровну, если, конечно, не предусмотрели иное брачным договором или же просто личным соглашением. То есть в «классическом» варианте каждому из бывших супругов отходит по половине дома ровно и, соответственно, по половине земельного участка под этим домом. При этом объекты недвижимости своего существования не завершают, за ними остается все тот же адрес и кадастровые номера.

Важно: если у дома становится 2 хозяина (независимо от причин), каждому из них выдается отдельное свидетельство права собственности на дом. И отдельное свидетельство права собственности на землю под этим домом.

Трудности натурального раздела дома

ГК РФ установлены нормы для определения доли каждого из владельцев конкретного объекта недвижимости. И будучи разделенными по закону, такие доли обязаны быть закреплены документально. В дальнейшем такой подход гарантирует любому из собственников (точнее, сособственников) право самостоятельно и по собственному усмотрению распоряжаться своей долей в недвижимом имуществе.

Но это теоретически, а в теории все проще, чем на практике. Ведь в статусе «сособственников» часто оказываются члены одной семьи (или бывшие члены одной семьи, что еще хуже). А между ними возможны такие конфликты, которые никак не разрешить мирно, сколько ни старайся.

К тому же любой раздел имущества - это определенные административные последствия. Как уже выше было отмечено, у такой собственности и адрес один, и кадастровый номер. Как же «заклятым» соседям решать вопросы, скажем, регистрации новых жильцов, капитального ремонта и ремонта коммуникаций, планировок и перепланировок? Через все новые и новые конфликты и споры?

Чтобы избежать подобного положения дел, многие стремятся оформить собственную долю в недвижимости, как реальное помещение, а сделать это можно:

• заключив специальное соглашение об эксплуатации жилого дома и земли под ним;
• или выделив долю в доме и земле в натуре.

Важно: у каждого из вышеназванных вариантов свои плюсы и минусы. Но главное, их не всегда можно воплотить в реальность.

О перепланировке: раздел дома на две семьи

Большинство частных жилых домов, отдельно стоящих на участке земли, имеют по проекту только один вход. И внутри их невозможно просто взять и разделить на 2 изолированные друг от друга части. Поэтому, если решено оформлять отдельные доли в недвижимости, потребуется перепланировка. А любую перепланировку здания нужно утверждать в самых разных инстанциях.

Вообще, любая перепланировка в России - процедура сложная и небыстрая в плане утверждения. По закону собственник обязан согласовывать и утверждать любую перепланировку, которая касается несущих домовых конструкций. И получать письменное разрешение на ее проведение. И даже когда проект утвержден, а планировка закончена, дело нельзя считать завершенным. Потребуется еще подать специальное заявление в органы местного самоуправления, чтобы создали комиссию, а та посетила жилище после перепланировки и проверила - все ли соответствует существующим нормам и законным требованиям. А главное, зафиксировала, что отсутствуют расхождения с первоначальным утвержденным проектом перепланировки. И в завершении подготовила и выдала на руки собственнику разрешение на ввод обновленного здания в эксплуатацию.

Важно: может быть и не нужно будет получать разрешение на перепланировку, оформляя два входа в некогда один дом. Если такое решение конструкционно не нарушит строение и не потребуется внутренняя его переделка.

Нюансы самостоятельного проектирования

Безусловно, самое правильное решение - отдать перепланировку существующего домового проекта в руки профессионалов. Они выберут самые быстрый, недорогой и безболезненный способ оформления второго входа и «разделения» жилплощади. Например, довольно часто для такого «раздвоенного» коттеджа (в один или два-три этажа) предусматриваются два отдельных входа рядом друг с другом. Или же красиво «обыгрывается» некогда задний вход в качестве «второго главного».

Если дом приходится делить на стадии планирования или незавершенного строительства, можно поменять расположение и назначение комнат, бытовых и подсобных помещений. И далее проектирование/возведение будет двигаться с учетом произошедших изменений и с ориентиром на то, чтобы каждому владельцу досталось равное количество помещений, полезной площади и т.д. Специалисты приступят к строительству (или продолжат его) только тогда, когда все нюансы будут согласованы между будущими сособственниками жилья.

Если у кого-то из владельцев есть соответствующие знания, навыки и опыт, допускается самостоятельное проектирование - на особой бумаге или в специальной компьютерной программе.

Профессиональное проектирование

Если проект дома на два входа поручить профессиональному архитектору с опытом реализации подобных решений, здание получится максимально функциональным. Специалист учтет все пожелания заказчиков и по возможности оптимизирует проект. Сопоставит задуманное с предполагаемыми финансовыми вложениями и реальностью воплощения задуманного, в принципе. К тому же велика вероятность сократить ожидание реализации строительства, ведь проект профессиональной работы (с нуля или переделочный) согласовать получится гораздо быстрее, нежели самодельный. Из-за в разы меньшего числа огрехов и допущенных нарушений.

К опытным архитекторам обращаться удобнее, поскольку можно:

• вообще составить проект на два входа, что называется, «с нуля»;
• приобрести один из уже готовых проектов.

Если обратиться в профессиональную архитектурную студию, будущий дом покажут во всей красе - со всех сторон, изнутри и снаружи, в естественных оттенках и т.д.

Даже приобретая в таких организациях готовый план, заказчики имеют возможность корректировать внутреннее пространство строения (если позволяют технические характеристики здания, о чем архитекторы предупреждают клиентов заранее ). И конечно, в такой фирме без проблем можно заказать услуги по проектированию/планированию двух отдельных ходов в уже имеющемся жилом частном доме.

Помочь найти такое архитектурное бюро и подготовить всю необходимую документацию может помочь опытный юрист соответствующей квалификации. И к его помощи лучше обратиться как можно раньше, если владельцы хотят существенно сэкономить на потраченном времени, собственных нервах и ненужных расходах.

Красивые проекты домов для двух семей: фото, каталог

Найти типовые проекты домов для двух семей, а также заказать индивидуальный проект двухсемейного помогут удобные фильтры поиска. Вы подберете мансардные и двухэтажные проекты домов для двух семей, классические и современные, дома самых различных планировок.

Полностью все проекты домов для двух семей, фото, видео, схемы, эскизы и чертежи собраны в этом разделе каталоге.

Планировка проектов домов для 2х семей разработана таким образом, что квартиры полностью независимы друг от друга, и только в некоторых случаях они имеют общее только техническое помещение. Такие дома выгоднее в строительстве под ключ и эксплуатации: возводится одна кровля на двоих, да и затраты на отопление будут меньше. К тому же участок для них можно использовать более компактный, чтобы реализовать такие проекты домов. Дети, родители, например, или братья, сестры, которые хотят жить вместе, будут в выигрыше от этих преимуществ.

Планы домов для 2х семей: возможные варианты

Планы проектов домов для двух семей по структуре можно разделить на два типа: дома близнецы и двухквартирные дома обычного вида. В обычных частных двухквартирных коттеджах одна из квартир полностью расположена на первом этаже, вторая занимает, как правило, оба этажа дома, либо полностью второй этаж.

Дома близнецы, абсолютно одинаковы и симметричны относительно общей стены. Проект двойного дома возможно, менее экономичен в строительстве, однако их расположение на двух соседних участках позволяет гораздо рациональнее использовать пространство вокруг дома.

Для проектов таких домов цена указана за оба сегмента дома. Только один сегмент дома продаже не подлежит, поскольку все технические параметры дома рассчитаны сразу на два сегмента. Для одиночной застройки в такой проект нужно вносить много изменений: произвести перерасчет нагрузок на несущие конструкции, изменить проект кровли, проект фундамента, пересчитать объемы требуемых материалов и многое другое. Внесение таких изменений очень существенно увеличивает смету расходов на создание самого проекта.

Планировки домов для двух семей: внесение изменения

Покупая проект коттеджа для большой семьи, мы настоятельно рекомендуем адаптировать фундамент типового проекта под особенности грунтов участка застройки, воспользовавшись дополнением « ». Только в этом случае наш готовый проект сможет гарантировать необходимые надежность и качество построенного нового дома (при условии грамотного строительства, конечно же). Для проведения такой адаптации вам необходимо предоставить отчет о геологических изысканиях, проведенных на вашем участке.

" " – поможет выбрать самого выгодного подрядчика по строительству дома. Заказав эту услугу, вы получите, в общем-то, ту же смету, но без цен. Расчет сделан на то, что цены вам проставят строительные организации в вашем регионе, а вам останется выбрать только самое лучшее и оптимальное предложение из полученных.

Пакет « » предложит оптимальный вариант по разводке этих сетей в доме. Не стоит все-таки это делать в процессе строительства: сложно ведь самостоятельно предусмотреть их удобное управление, прокладку на правильном расстоянии от электрики и т.д.

Благодаря популярному дополнению « » может корректироваться планировка домов для двух семей. Услуга « » позволяет создавать оригинальный дизайн проектов домов для 2х семей.

А о комфортном и хорошем микроклимате позаботятся наши дополнительный услуги « » и « » - они того стоят, поскольку что может быть приятнее теплого пола, и что может быть важнее свежего воздуха в доме?

Решив купить в компании Z500 типовые или индивидуальные архитектурные проекты домов для двух семей, застройщики могут быть уверены, что получат подробную документацию по проекту, которая состоит из 5 разделов: 3 частей инженерного раздела (электроснабжение, схемы вентиляции и отоплении, водоснабжение), конструктивный и архитектурный разделы.

Все проекты жилых коттеджей компании Z500 защищаются авторским правом, что дает гарантию застройщикам на правовую безопасность при возведении частого коттеджа по проектам компании Z500.

Помещен сертификат, который является подтверждением того, что компания Z500 это официальный представитель архитектурного международного бюро Z500 Ltd в нашей стране.