Бизнес план на строительную компанию малоэтажное строительство. Бизнес-идея строительства каркасно-щитовых домов

Приобрести собственное жильё сегодня может себе позволить далеко не каждый человек, но современные методы строительства предполагают возможность построить свой собственный дом за относительно небольшую цену. Таким способом, к примеру, является каркасное строительство, однако не каждый человек интересуются таким методом, который также имеет свои недостатки. В последнее время всё чаще ведётся так называемое коттеджное строительство, и потребитель в конечном счёте получает полностью благоустроенный дом за достаточно демократичную цену. Чаще всего коттеджи строят за пределами больших городов, но относительно близко от них, что позволяет покупателям проживать по сути в сельской местности, но работать в крупных мегаполисах.

Предприниматель, который занимается коттеджным строительством, экономит на том, что выкупает достаточно большой участок под строительство, и таким образом экономит территорию, располагая дома очень близко друг от друга. Благодаря комплексному строительству снижаются все издержки, и заказчик получает недорогое жильё, ведь его себестоимость достаточно низка. Но в любом случае инвестиции в подобный проект будут многомиллионными, поэтому бизнесмен должен либо располагать своим собственным большим капиталом, либо изначально искать инвесторов для своего начинания.

В больших городах многие строительные фирмы занимаются коттеджным строительством, однако, учитывая огромные темпы строительства вообще во многих городах, можно говорить о том, что сегодня даже начинающая компания может получить заказ на строительство коттеджного посёлка, при этом благодаря коттеджным поселкам происходит расширение города, и под них постоянно выделяются новые территории. В связи с этим несмотря на достаточно большой уровень конкуренции можно рассчитывать на то, что получится занять своё место на данном рынке. Однако нужно понимать, чтобы сделать успешным бизнес в такой сфере и оставаться всегда на рынке можно только в том случае, если предприниматель предлагает своим клиентам более выгодные условия, чем у конкурентов. Поэтому следует предварительно тщательно изучить рынок, предложения всех компаний и проанализировать, будет ли новое предложение интересно потребителям, или же люди не нуждаются в новых услугах, вернее в услугах новой, никому не известной и не имеющей ещё репутации компании. В остальном сложности будут такие же, как и у любой начинающей строительной компании.

Для начала своей работы следует зарегистрироваться как субъект предпринимательской деятельности. Лучше всего зарегистрировать юридическое лицо, и предпочтительной формой является общество с ограниченной ответственностью. Именно в этом случае будет доступна упрощённая система налогообложения, которая позволяет перечислять в пользу государства не более 6 процентов от доходов или 15 процентов от операционной прибыли. Процедура регистрации может занять около месяца времени и потребует порядка двадцати тысяч рублей за оплату всех услуг. Также для работы потребуется корректно указать коды ОКВЭД, и подобная деятельность подпадает под определение сразу нескольких классификаторов, брать их лучше всего из группы (ОКПД 2) 42 Сооружения и строительные работы в области гражданского строительства.

Раздел не найден

Также нужно отметить, что в настоящее время не требуется получение строительной лицензии, однако для легальной деятельности необходимо вступление в саморегулируемую организацию. Поэтому предприниматель сам волен выбирать с кем начинать сотрудничество. Условия вступления в каждую организацию, могут немного отличаться, поэтому имеет смысл изучить все имеющиеся предложения, прежде чем начинать работу.

У предпринимателя есть два основных способа введения подобного бизнеса. Наиболее часто коттеджным строительством занимаются, выкупая огромный участок земли для его застройки с последующей продажей уже готовых коттеджей частным лицам. Хотя может быть использован и другой способ заработка, для этого предприниматель размещает своё предложение и производят застройку на территории заказчика; то есть в этом случае строительная компания выполняет только возведение строения на уже готовой земле.

Гораздо больше дохода приносит именно продажа коттеджей на собственной земле, и дело тут не в более высокой стоимости конечного проекта для потребителя, а именно за счёт массового строительства, то есть экономии на земле и материалах. Однако и величина инвестиций в подобном начинании на несколько порядков больше, более того, производя стройку только после согласования с заказчиком, можно получить предоплату, а значит в разы снизить объём собственных средств, вкладываемых в стройку.

Если предприниматель обладает достаточными инвестициями, ему целесообразно всё-таки обратиться к возведению целого коттеджного посёлка. Для этого первым делом необходимо найти подходящую землю, и лучше всего подобрать территорию неподалеку от крупного города, а ещё лучше - на его окраине. Размер участка может быть разным в зависимости от возможностей бизнесмена, но это почти всегда несколько гектаров, ведь нужно место не только для размещения жилых строений, но и для прокладки дорог, возведения инфраструктуры и подвода коммуникаций.

Выгодные франшизы

Инвестиции от 148 000 руб.

Кстати, изначально нужно искать место, наиболее близко располагаемое к узлу общих коммуникаций, потому что их подвод может быть весьма затратным делом, если центральные системы располагается в нескольких километрах или даже десятков километров от будущего посёлка. Это еще одна причина, почему коттеджные поселки располагаются неподалёку от других населённых пунктов. Общестроительные подготовительные работы для обустройства участка могут стать существенной частью бюджета, однако потребитель в конечном счёте оплатить и эти затраты, причём предприниматель может добавить наценку.

Участок также подбирается в зависимости от его пригодности к строительству, ведь иногда нецелесообразно проводить огромный комплекс работ по подготовке. Предприниматель на этом этапе может обратиться в стороннюю строительную компанию, которая занимается преимущественно земельными работами, чтобы не закупать дорогостоящую технику или брать её в аренду, а также не нанимать определённые категории рабочих. Даже в этом случае бизнесмен имеет преимущество за счёт того, что заказывает большой комплекс работ, а значит может рассчитывать на некоторую скидку от сторонней компании.

Сегодня существует множество способов возведения коттеджей, при этом постоянно появляются новые более совершенные и экономически выгодные. Однако под коттеджем обычно понимают возведения капитального строения, поэтому нужно получить все необходимые разрешения на проведение процедуры строительства. Для этого составляются планы участка, собирается вся документация о строительстве и передаётся в большое количество ведомств (Градостроительства, Архитектуры и т.д.). Обычно в этом вопросе существенную поддержку и помощь может оказать саморегулируемая организация, в которой состоит фирма предпринимателя. Однако так или иначе потребители привыкли к тому, что коттедж является полноценным домом, и поэтому в качестве основного материала используется либо газобетон, либо кирпич. Свои преимущества и недостатки есть и у того, и другого материала, но газобетон несколько дешевле, и это нередко становится определяющим фактором для потребителя. Некоторые строительные компании производят постройку коттеджей из газобетона, обложенного кирпичом, что в идеале должно дать преимущества кирпичного дома в сочетании с некоторой экономией. Однако существуют и коттеджи, построенные с использованием деревянных конструкций или сэндвич-панелей, иногда можно даже натолкнуться на предложения каркасного строительства.

Особенность постройки коттеджа в том, что он возводится за несколько месяцев в отличие от полноценного кирпичного дома, на постройку которого часто уходит больше года. Стоимость одного квадратного метра коттеджа составляет примерно 20 тысяч рублей, но даже небольшое изменение этой цены может повлечь за собой отток потребителей или наоборот увеличить их заинтересованность.

Выгодные франшизы

Для полноценной работы потребуется специализированная техника, но перечень вспомогательного оборудования может меняться в зависимости от используемой технологии. Если разработан план, согласно которому нет необходимости в постоянном использовании строительной техники, то её можно просто брать в аренду по необходимости. Коттеджное строительство обычно относится к малоэтажному, поэтому крупногабаритная и дорогостоящая техника обычно не требуется.

Также нужно уделить немало внимания подбору персонала. Предприниматель должен нанять не только непосредственно строителей и прораба, но также архитекторов, инженеров, проектировщиков, хотя все бизнес-процессы, не относящиеся к получению прибыли организацией, следует передать на аутсорсинг. Необходимо иметь не только постоянную команду, но и резервных рабочих, которые будут заниматься строительством в случае, если кто то из основной команды не сможет выйти на работу. Обычно персонал получает не фиксированную заработную плату, а процент от проекта, что повышает мотивацию работников. Размер штата сотрудников определяется желанием предпринимателя сэкономить или завершить процесс строительства в кратчайшие сроки. Нужно отметить, что при застройке коттеджного посёлка можно начать продавать уже сданные в эксплуатацию объекты, в то время как общая стройка ещё не завершена. Некоторые предприниматели начинают продавать по несколько сниженной цене ещё недостроенные объекты, но не каждый потребитель доверяет подобной практике.

Выгодные франшизы

Коттеджное строительство отличается многомиллионными инвестициями, но при этом позволяет буквально за несколько месяцев закончить проект и приступить к продаже. Всё это сказывается на скорости оборачиваемости капитала. Таким образом предприниматель имеет возможность относительно быстро получить прибыль и приступить к застройке нового участка. Получив достаточный опыт в этой сфере, можно рассчитывать на то, что потребитель будет обращаться в уже проверенную фирму, а скорость продажи коттеджей значительно увеличится. Данный бизнес имеет и перспективы развития, потому что фирма с хорошей репутацией может начать заниматься и другими видами строительства, в том числе и более сложного. С другой стороны постройка коттеджей может стать развитие уже существующего небольшого строительного бизнеса.

Матиас Лауданум
(c) - портал бизнес-планов и руководств по открытию малого бизнеса

21.04.2015 11:21:46

Инвестиции от 200 000
Срок окупаемости от 2 мес.

Производство изделий из металла по франшизе "Металл-мастер"

Внесезонный бизнес на производстве бытовок, заборов, ворот, решеток, беседок, мангалов и мебели. Обучение технологии с нуля даже без опыта строительства, запуск за 2 недели, штат от 1 человека.

Инвестиции от 400 000
Срок окупаемости от 6 мес.

Франшиза "Турбодефлектор"

Турбодефлектор – современная разработка для улучшения тяги, которая решает большинство проблем вентиляции помещений и повышает эффективность работы всей вытяжной системы.

Инвестиции от 1 600 000
Срок окупаемости от 12 мес.

Готовый бизнес на продаже электроинструмента под брендом федеральной сети "220 Вольт". Модель, опробованная в течение 16 лет, опыт открытия более 200 магазинов, поддержка выездной группы, низкие закуп...

Инвестиции от 750 000
Срок окупаемости от 2 мес.

Строительство кирпичных каминов и барбекю по франшизе "ПечиПрайд"

Бизнес с высокой рентабельностью, минимумом конкурентов и клиентами в лице собственников особняков, элитных ресторанов, баз отдыха и коттеджных поселков. Окупаемость после сдачи первого объекта.

Инвестиции от 60 000
Срок окупаемости от 2 мес.

Производство светящихся отделочных материалов и тротуарной плитки по франшизе "Оскар"

Новые виды отделочных материалов, которые можно производить даже в домашних условиях. Мы предлагаем производить: светящуюся брусчатку, плитку для дома, фасадный камень.

Инвестиции от 60 000
Срок окупаемости от 2 мес.

Установка систем видеонаблюдения по франшизе "Видеоглаз"

Готовый бизнес по установке систем видеонаблюдения с минимальными вложениями для действующих монтажных организаций или компаний, занимающихся схожими услугами и желающих расширить специализацию.

На основе полученных данных можно сделать вывод о том, что строительная отрасль в настоящий момент находится на завершающем этапе роста последних лет, за которым последует длительный спад. Длительност...

• ;Главное направление - торговля Как бы там ни было, 80% бизнес идей в небольших городах «завязаны» на торговле, и тому есть логическое объяснение. Если и вы решили «войти в ту же реку», возможно, есть смысл приобрести уже действующий бизнес. Во всяком случае, найти незаполненную нишу с хорошим спросом будет совсем непросто. Небольшой совет: будьте аккуратны со специфическим товаром. Он может как произвести фурор, так и в силу слабой покупательской способности и консервативных взглядов определенной части населения остаться незамеченным. Новое направление бизнеса в небольших городах в 2017- имущество банкротов и должников судебных приставов За последнее время количество банкротств возросло многократно, но немногие знают, что имущество должников реализуется через публичные торги, где часто его можно приобрести на копейки. Особенно интересно приобретать имущество в маленьких городах, так как там немногие знают о предложениях и умеют работать с торгами. Более подробно смотрите в бесплатном курсе Олега Селифанова Арендный бизнес - сдача жилой и коммерческой недвижимости в аренду Главный плюс сдачи жилой недвижимости в аренду - людям всегда нужно жилье, особенно если учесть, что начать арендный бизнес можно даже с суммой в 100 - 200 рублей, данная идея хорошо работает в регионах. Рекомендуем посмотреть: 30 стратегий инвестирования и заработка на недвижимости (30 ежедневных уроков бесплатно Бизнес-идея - Доходный дом (видео + бизнес-план Бизнес-идея - Посуточная сдача квартир в субаренду 4 главных плюса бизнес идей с недвижимостью в небольших городах арендный бизнес требует минимального участия, отлично кредитуется и можно стартовать даже с небольшим личным капиталом - 100-200 тысяч рублей отлично масштабируется приносит рентный доход каждый месяц достаточно небольшого числа сотрудников, порой даже приходящих и сдельных с самой простой квалификацией. Открытие бизнеса услуг в небольших городах custom_block(7, 4245880, 9103 ; Несколько иначе выглядит ситуация в сфере услуг. Здесь очень важно верно провести грань между услугами первой необходимости и благами, которые к таковым не относятся. Естественное, в небольшом населенном пункте пользоваться спросом будет первый вид, а никак не второй. Например, рентабельным бизнесом скорее станет парикмахерская с демократичными ценами и постоянным потоком клиентов, а не SPA-салон с широким перечнем дорогих косметологических процедур. Наряду с этим недостаточно быть как все, то есть, в нашем примере, как другие парикмахерские. Для того чтобы потенциальный клиент в будущем отдал предпочтение именно вашему салону, предложите ему пусть маленькую, но изюминку. Это элементарно может быть качественное обслуживание, когда человека не просто постригли, но и встретили в чистом помещении, были приветливы с ним, предложили ожидать свою очередь в удобном кресле. Услуги по ремонту (function(w, d, n, s, t { w[n] = w[n] || ; w[n].push(function( { Ya.Context.AdvManager.render({ blockId: " r-a-217220-4 renderto: horizontalalign: false async: true> ; }; t = d.getElementsByTagName("script"; s = d.createElement("script"; s.type = "text/javascript"; s.src = "//an.yandex.ru/system/context.js"; s.async = true; t.parentNode.insertBefore(s, t; }(this, this.document, "yandexContextAsyncCallbacks"; Еще одна ниша, которая сулит успех в маленьком городе – предоставление услуг по ремонту. Тому есть простое объяснение. Уровень доходов в провинции, как правило, средний или ниже среднего, поэтому сломавшуюся бытовую технику, обувь или одежду здесь никто не торопится выбрасывать на помойку. В этой связи открытие ремонтной мастерской с удобным расположением и графиком работы в потенциале может рассчитывать на финансовый успех. А вообще бизнес-идей для города просто огромное количество, достаточно просто поискать. ">в маленьком городе893
• землю, а так же разные варианты субсидий и льготных кредитов для поддержки сельского бизнеса. С чего начать бизнес в деревне и на селе Существующий в нашем обществе стереотип о том, что заработать деньги можно только в больших городах, абсолютно не соответствует действительности. Село перспективная отрасль сама по себе, причем сейчас государство заинтересовано именно в его восстановлении, что существенно упростит задачу. Проживая в сели, вы можете самореализовать коммерческие проекты в следующих направлениях: Организация фермы по разведению и выращиванию с/х культур и домашних животных. Производство и реализация строительных материалов. Предоставление услуг в сфере туризма. Экотуризм, новое направление которое приносит неплохие деньги. Бизнес в интернете. Всегда можно начать работать копирайтером и получать 20 тыс. рублей. Разведение экзотических животных. Почему не создать страусиную ферму, если есть спрос? Представленный список – это только сотая часть перспективных идей, которые можно реализовать в селе. Даже если у вас нет земли, вы можете взять ее в аренду, причем чем дальше вы от Москвы, тем дешевле. Иногда цена аренды может составлять менее 1000 рублей за Га. Зная, что делать с землей, вы сможете организовать свое дело практически с 300% прибылью. Главные условия успеха – это ваше желание, минимальный стартовый капитал и наличие хорошей идеи. Посмотрите бесплатные варианты идей, представленные на нашем сайте. Все вопросы решаются без особых затруднений. На начальном этапе можно работать самостоятельно (вместе с членами семьи и родственниками , а потом, предложить рабочие места односельчанам. Не обязательно в первый же день регистрироваться в государственных учреждениях – налоговой инспекции, органах статистики и фондах. Это можно сделать, когда вы убедитесь, что проект является прибыльным и перспективным. ">в деревне и на селе183
• до выхода на первые деньги. custom_block(1, 28317602, 9103 ; Как вариант, часто так же рассматривают организацию бизнеса на своем участке, а так же в гараже, кроме это, если вас не пугает компьютер - обратите внимание на идеи бизнеса в интернете, для которых вам нужен лишь компьютер или ноутбук. Для некоторых это малый домашний бизнес еще удобен тем, что дает возможность совмеcтить домашние дела с заработком денег. Для мам в декрете это часто лучший вариант. Огромное количество бизнес-идей рождаются практически из воздуха, для примера, кто-то умеет вязать, шить или даже вкусно приготовить, кому-то нравиться делать поделки из бисера и дерева, а другим ремонтировать автомобили и т.д. Но как не крути, домашний бизнес есть тот же бизнес и к нему нужно относиться очень серьёзно, чтобы получить большую прибыль и возможность расширения. Самое главное – чтобы вы не реализовывали у себя дома, вам нужны будут определенные затраты на покупку всего оборудования. Естественно, что без рекламы своих товаров или услуг сейчас никуда. Из подсчета всех своих расходов и доходов вы можете определить насколько домашний бизнес, будет рентабелен и как повысить его эффективность. ">бизнес на дому175
• Люди меньше покупают и больше ремонтируют Малый бизнес в глубинке России менее подвержен влиянию кризиса, так как многие в маленьких городах и в селах и так живут небогато и привыкли довольствоваться малым и обеспечивать себя самостоятельно: свои куры, яйца, картошка, свой трактор, сам ремонтирует. Поэтому, когда крупные города и бизнесы в премиум сегментах и дорогих развлечения страдают от кризиса больше всего, в селе могут даже не заметить и это отличная аудитория для вас - к примеру, если вы работаете в городе - обратите внимание на возможность предложить свои товары и услуги сельским жителям Особенности организации бизнеса в условиях кризиса Многие считают, что коммерческая деятельность в условиях нестабильной экономики не имеет реальных перспектив для развития. Но это не так. Кризис открывает возможности перед малым бизнесом нужно только правильно выбрать сферу деятельности. К примеру, открывается множество ниш для реализации и развития своего дела в сфере производства и услуг. Во время кризиса можно стабильно получать прибыль перепродавая то, что всегда будет пользоваться спросом: продукты питания, особенно натуральные – почему не начать свой бизнес в деревне? Еще один вариант-реверс, открыть сельский магазин, подобрав ассортимент, который направлен на удовлетворение главных потребностей населения. Какое направление имеет высокие шансы на успех? Каждая сфера бизнеса индивидуальна и зависит от того места, где вы находитесь. Приведем пример нескольких направлений заработка: Начинающему предпринимателю необходимо ориентироваться на ремонт бытовой техники, транспортных средств и т.д. В сфере финансов преобладают быстродоходные направления: предоставление микрокредитов (деньги «до зарплаты» и услуги ломбардов. Кризис – хорошее время для студентов и молодежи, любая неординарная идея может стать отличным фундаментом для прибыльного проекта-стартапа. В нашей стране можно использовать кризис в экономике для создания коллектива настоящих специалистов, с которым вы реализуете любую идею, направленную на получение прибыли. ">в кризис83
• Недвижимость32
• ; мастерская, ремонта обуви (главное, обеспечить нормальную циркуляцию воздуха и необходимый уровень искусственного освещения ; работы в сфере торговли (не в каждом подвале можно реализовать эту идею, она тоже потребует оформления большого количества документов ; ателье по пошиву одежды (перспективный бизнес для девушек и женщин . Если рассматривать бизнес в небольшом или курортном городе, то подвал – отличное помещение, в котором можно организовать дело приносящее стабильный доход. Еще одной идеей подобного бизнеса будет квест-комната, этот проект не требует больших вложений, но может приносить огромную прибыль. Посмотрите эти и другие идеи, они размещены в бесплатном доступе на нашем сайте. С помощью них вы сможете начать зарабатывать практически с любой суммы в кармане и выйти на вожделенную финансовую свободу. Действуйте! ">в подвальном помещении, в подвале24
• криптовалюта10

Во всех регионах России наблюдается рост числа желающих приобрести жилье за городом. Если рассчитать стоимость по квадратным метрам, то покупка коттеджа оказывается намного выгоднее, чем приобретение квартиры в городской черте. Особенно выгодно приобретать загородное жилье возле маленьких городов, где нет пробок и можно быстро добираться на работу.

Стоит ли браться за этот бизнес?

Сегодня строительство коттеджей – это одна из самых выгодных инвестиций. Но нужно понимать, что потребуются большие вложения на старте. Более того, выгоднее строить не отдельные коттеджи, а целые поселки: так сокращаются расходы на квадратный метр готового жилья. В то же время, придется вложить много денег в приобретение земли.

С чего начать?

Сначала определите, будете ли Вы привлекать инвесторов или обойдетесь своими силами. Если необходимо привлечь крупную сумму денег, то следует открыть строительную компанию. Поначалу это будет дорого, но в будущем окупится. Также можно рассматривать строительство коттеджей сугубо как инвестиции. Тогда можно использовать ресурсы других компаний, отдача при этом будет невысокой.

Изучите спрос на недвижимость и его зависимость от удаленности от города. Определите расценки на рынке, учтите все расходы и не забудьте про риски.

Очень важно правильно выбрать место постройки. Если оно не имеет готовых коммуникаций, то их создание может оказаться неоправданно дорогим. Также вложений требует ландшафтный дизайн и благоустройство территории. При продаже эти факторы станут конкурентным преимуществом и позволят поднять цены на жилье.

В строительном бизнесе нужно уделять внимание мелочам. Только так можно выделиться среди огромного количества конкурентов. Бояться конкуренции не нужно, потому что спрос постоянно растет, и найти свое место в нише – вполне реально.

Это интересно: читайте другие наши : « «, « » и « «.

Возможности и перспективы строительства таунхаусов

Таунхаус – это невысокий многоквартирный дом (как правило, один или два этажа), в котором каждая квартира имеет собственный выход на улицу. Таунхаусы постепенно набирают популярность в России. Они стоят дешевле, чем обычные загородные дома и коттеджи, но, в то же время, они представляют собой отдельное жилье.

Ввиду растущего спроса, постройка таунхауса – это выгодное и перспективное вложение средств, особенно для крупной строительной компании. Такие дома обычно строятся за пределами города, поскольку для застройщиков более выгодными являются многоэтажные дома.

Постройка одного таунхауса площадью 1000 м 2 будет стоить дешевле, чем сооружение 5 коттеджей по 200 м 2 . Благодаря этому, конечные цены снижаются. Часто таунхаусы полностью выкупаются несколькими семьями, которые хорошо общаются между собой.

Выгоднее построить не один таунхаус, а небольшой поселок. Он обойдется дороже для компании, однако и квартиры будут покупаться охотнее. Поселок представляет собой преимущество для жильцов: ухоженная прилегающая территория, недоступная для посторонних. Особенно это важно при строительстве за городом.

Постройка таунхаусов может заинтересовать тех, кто намерен осуществить серьезные инвестиции в строительный бизнес. Сегодня уже разработано множество готовых типовых проектов, которые удовлетворят любой спрос. Еще одно несомненное преимущество таунхаусов – более высокая рентабельность, чем у отдельно стоящих домов.