Банк восточный ипотека калькулятор. Ипотечный калькулятор Восточный Экспресс Банк — рассчитать сумму ипотеки онлайн

Слово «ипотека», обозначающее в переводе с древнегреческого ни что иное как «столб, отмеряющий надел земли» настолько прочно вошло в обиход россиян, что уже никто и не размышляет о его смысле. Гораздо сложнее ответить на вопрос о том, где выгоднее всего оформить такой кредит. Буквально каждое финансовое учреждение предлагает свои услуги в этой сфере. Внимательнее стоит отнестись к такому предложению, как ипотека в Восточном Экспресс Банке .

Это весьма масштабное учреждение предлагает множество вариантов кредитования под залог недвижимости, как впрочем, и многие другие. К примеру, здесь можно оформить кредит на покупку новостройки, жилья на вторичном рынке, а также на строительство коттеджей и на строящиеся квартиры (при условии договоренности банка с застройщиком). Также можно взять и нецелевой кредит под залог недвижимости, находящейся в собственности заемщика.

Как и многие другие, Восточный Экспресс Банк предоставляет возможность выбора залога. То есть, можно приобрести новую квартиру под залог уже имеющейся. Но, вот что действительно поражает, так это процентные ставки. В то время, как в большинстве банков страны они колеблются в пределах 12-16%, в Восточном Экспресс Банке эта цифра составляет 7,9-10% для новых клиентов и на 2-3% ниже для лояльных .

Сразу же возникает вполне разумный вопрос: зачем это кредитору? Ответ нужно искать в самом мелком шрифте кредитного договора. Скорее всего, столь низкая плата за пользование деньгами перекрывается наличием комиссий. Но, в описании кредитных программ таковые не значатся.

Радует и первоначальный взнос по ипотеке в этом учреждении. По различным программам он варьируется незначительно – от 10 до 20%. Стоит отметить, что при хорошем доходе заемщиков, банк готов выдать кредит на сумму до тридцати миллионов. Кстати, для увеличения суммы кредита дозволено привлекать созаемщиков, но не более четырех человек. В любом случае, чем больше доходов суммируется, тем на большую сумму можно рассчитывать.

Как и любое солидное учреждение, Восточный Экспресс Банк работает не только с рублями, но и с прочей валютой. Поэтому кредит можно оформить при большом желании и в долларах. Прельщает и разнообразие форм погашения. Принимаются деньги, как в платежных терминалах, так и через мобильный и электронный банкинг.

Если вы являетесь зарплатным клиентом Восточного Экспресса, то вам просто путь проложен за ипотекой в филиал этого банка. Во-первых, вы получите деньги на покупку под такой процент, который вам не предложат больше нигде. Во-вторых, вам можно будет даже и не думать о погашении. Ведь можно написать заявление на отчисление суммы платежа из зарплаты автоматически.

И, в завершении, просто необходимо вспомнить тот факт, что Восточный Экспресс Банк стал одним из первых партнеров АИЖК, которое создано для повышения доступности приобретения жилья для слоя населения со средним доходом. А это значит, что ипотека здесь доступнее, нежели в других банках.

02 июня 2016, 13:40 3494 0

Ипотечное кредитование банком «Восточный экспресс» производится не строго для покупки жилья, а на любые цели клиента, но при этом обеспечением займа является находящееся в его собственности жильё. То есть это не совсем ипотека, а скорее, потребительский кредит с очень низкой процентной ставкой, поскольку целью займа необязательно выступает покупка квартиры или домовладения.

Кредитный калькулятор ипотеки

Интегрированная на сайте программа по расчёту выплат не очень удобна, поскольку чтобы произвести какие-то обсчёты, необходимо перейти на страницу оформления заявки. Дело в том, что на странице, описывающей услугу, приведена усечённая версия калькулятора без регулировки срока займа, с выставленными по умолчанию 240 месяцами.

Далее, на странице оформления заявки срок кредитования составляет максимум 240 месяцев, а у калькулятора он выставляется на срок до 180 месяцев. В целом, изначально неплохо разработанный калькулятор, интегрированный на сайте, использует устаревшие данные.

Общие условия

Срок предоставления кредита по желанию заёмщика может составлять от 13 до 240 месяцев. Предлагаемая сумма составляет от 300 тысяч до 30 млн рублей. В качестве обеспечения может выступать как квартира, так и коттедж или частный дом с земельным участком, на котором он находится. А также в качестве залога рассматривается коммерческая недвижимость. Заёмщик и залогодатель необязательно должен являться одним и тем же лицом.

Банк может рассмотреть также комплексное обеспечение в виде поручительства третьего лица и залога недвижимости. Процентная ставка устанавливается банком для каждого заёмщика индивидуально и составляет 9.9% и более годовых. Решение банка по предоставлению кредита действительно на протяжении 45 дней и может быть продлено по усмотрению банка.

Требования к заёмщику

В качестве заёмщика рассматриваются граждане Российской Федерации, достигшие 21-летнего возраста, по окончании действия займа возраст которых не должен превышать 76 полных лет. В случае отдельно вынесенного решения, возможно отступление от этих требований.

Срок подтверждённого стабильного дохода заёмщика должен составлять как минимум 3 месяца, таков же должен быть минимальный стаж на нынешнем месте работы. Клиенты младше 26 лет должны иметь как минимум 12 месяцев стажа и подтверждённого дохода. К поручителю справедливы те же требования по возрасту, отступление от указанных требований также рассматривается в каждом отдельном случае. Наличие поручительства третьего лица — необязательное условие кредитования.

Необходимые документы

Для рассмотрения заявки о получении кредита заёмщик предоставляет следующие документы:

• паспорт гражданина РФ;
• правоустанавливающие документы на предлагаемую в качестве залога недвижимость;
• если заёмщик состоит в браке, необходимы свидетельство о браке и паспорт супруги/супруга;
• в случае, если заёмщик разведён, свидетельство о расторжении брака;
• в случае смерти супруги/супруга - свидетельство о смерти;
• заявление о том, что заёмщик или залогодатель не состоит в браке, подписанное им в присутствии уполномоченного сотрудника банка не раньше чем за 10 дней до подачи заявки на получение кредита;
• нотариально заверенное согласие супруги/супруга на передачу жилья в залог, если оно является совместно нажитым имуществом.

СПРАВКА . По недвижимости и земле предоставляется указанный на странице сайта https://www.vostbank.ru/client/credit/kredit-do-15-millionov-rubley/ в рубрике «Требования» перечень документов в зависимости от даты постройки жилья и регистрации земельных участков.

Страхование и залог

Заёмщик волен застраховаться или нет по собственному желанию. Заложенное имущество страхуется в обязательном порядке в течение десяти суток с момента заключения договора кредитования. Подбор подходящей страховой компании заёмщик осуществляет по собственному усмотрению, при условии её соответствия требованиям банка.

Залог может быть оформлен на квартиру в многоквартирном доме с 2 и более этажами, за исключением изготовленных из дерева. Частный дом либо коттедж должен иметь площадь 100 и более квадратных метров, построенный не позже, чем 20 лет назад, причём земля, на которой построен дом, также должна находиться в собственности у заёмщика.

Требование к коммерческой недвижимости — она должна являться капитальным строением, принадлежащим заёмщику. В предлагаемом залоговом объекте не может быть прописанных несовершеннолетних. Если объект уже заложен, то залог допускается только в пользу банка «Восточный экспресс».

Более подробная информация о кредитовании под залог находится на официальном сайте банка https://www.vostbank.ru/client/credit/kredit-do-15-millionov-rubley/

Далеко не каждый житель страны способен приобрести себе жилище. Как бы мы ни старались и ни трудились - это достаточно сложно. Поэтому возможность приобретения жилья с помощью ипотеки оказалось довольно выгодной возможностью. Ты трудишься и живешь в своем жилье, а выплачиваешь постепенно. Благодаря ипотеке миллионы людей имеют возможность приобрести себе дом или квартиру.

Ипотечный калькулятор в Восточном банке

Подобный вид калькулятора существует для просчета процентов (в том числе платежей) необходимой вам ипотеки. Для этого берется во внимание сумма кредита или стоимость недвижимости. Самым главным ориентиром является ваш доход. Только учтите, если при просчете окажется, что ежемесячный платеж составляет свыше 50% вашей зарплаты, то, скорее всего, в ипотеке вам откажут. Чтобы этого не случилось, важно указывать все ваши доходы: возможно, у вас есть жилье, которое вы сдаете в аренду. Предоставьте банку договор аренды с прописанной суммой ‑ и решение изменится. На соглашение о займе в вашу пользу может также повлиять выписка по счетам, загранпаспорт с недавней отметкой о выезде за границу. В качестве гарантий может выступить ваш поручитель либо наличие машины, квартиры или дома.

Рефинансирование ипотеки Восточного банка

Для начала давайте разберем, что же это такое ‑ рефинансирование? При оплате ипотеки мы платим не только за само жилье, а еще и проценты. Эти проценты можно уменьшить, воспользовавшись рефинансированием. Вы меняете условия договора или заключаете новый, чтобы улучшить условия в вашу пользу. Благодаря рефинансированию вы можете: уменьшить сумму процентной ставки, повлиять на срок договора, снизить сумму ежемесячного платежа. Программы рефинансирования увеличились, ведь уменьшилась ставка по выдаче ипотечных кредитов более чем на 2,5%. Для снижения ставки существующей ипотеки можно обращаться не только в свой банк, но и в другой. Правда, банки не особо хотят заниматься рефинансированием (терять деньги, существенно меняя условия кредита). Обратившись в другой банк, на более удобных для вас условиях, дополнительно придется заказать оценку предмета залога. При обращении в свой банк оценку залога делать не нужно.

Главные условия ипотеки Восточного банка

Чтобы получить ипотеку, банк должен понимать, насколько вы являетесь платежеспособным. Кредит выдается гражданам РФ в возрасте 21-65 лет. Для ясности картины предоставляется ряд документов, в которых будет указан стаж роботы заемщика (свыше 1 года), причем на предыдущем месте работы вы должны проработать более полугода. Учитывайте также то, что ипотека предоставляется не более чем на 25 лет. Также в вашу обязанность входит первоначальный взнос, что составляет 20% от стоимости жилья по договору. Деньги вносятся ежемесячно в равных долях (аннуитет). Погасить заем вы можете досрочно.

Основной список документов для получения ипотеки Восточного банка:

• заявление для получения ипотеки;
• копия трудовой книжки, заверенная работодателем, и оригинал;
• документ, удостоверяющий личность (паспорт);
• военный билет (при наличии);
• все документы по получению дохода или по требованию банка.

Процентная ставка ипотеки Восточного банка

Восточный банк предлагает самые выгодные условия, а постоянным клиентам еще и приятный бонус в виде уменьшения процентной ставки. Для новых клиентов процентная ставка составляет от 7,9% до 10%, в то время как проверенным клиентам от 5,9% до 8%. Естественно, величина процента определяется, исходя из сумы займа, вашего дохода и времени, на которое дается кредит. Мы движемся в правильном направлении, чтобы «развязать себе руки». С этим справится даже ребенок - всего лишь нужно набрать в поисковике Восточный банк - официальный сайт - ипотека. На официальном сайте вы найдете все контакты банков и ответы на интересующие вопросы.

По сравнению с прошедшими годами, Восточный банк улучшил условия по процентной ставке 2017 ипотеки. Для всех физических лиц, у которых доход позволяет внести первый взнос, процентная ставка составляет от 7,9 до 10% годовых (они получают ипотечный кредит). Оформляя ипотеку, у вас появилась возможность первого взноса уже от 10-20% (от стоимости жилья). Максимальная сумма займа составляет 30 млн рублей. Если вы берете заем не сами, то сумма может быть увеличена.

Современный человек не сидит на месте, старается не упускать возможности подзаработать. Именно для таких целей предоставляет возможность оформить онлайн-заявку на ипотеку банк Восточный. Также можно с помощью калькулятора все просчитать, есть ли у вас возможность получения ипотеки.

Предоставляется в Восточном банке и программа ипотеки «Молодая семья». Если вам и вашей половине меньше 35 лет, вы попадаете под особый вид кредитования. Государственная программа «Жилище» имеет пункт по «обеспечению жильем молодых семей». Если в данной семье нет детей, то до 35% вносит государство, если есть дети, то добавляется по 5% на каждого ребенка.

Ипотека, Восточный банк

ПАО «Восточный экспресс банк» является одним из самых крупных банков РФ. Сеть его отделений насчитывает более 1200 филиалов по всей стране. Банк ориентирован на розничное обслуживание населения в сфере приема депозитов, кредитования и обслуживания кредитных карт. У Восточного экспресса почти 3 миллиона клиентов во всех субъектах федерации. Свое становление и рост банк начал с Дальнего Востока и Сибири, постепенно двигаясь на запад. По размерам сети представительств банк занимает третье место среди кредитно-финансовых учреждений России, а по объему депозитов физлиц входит в топ-10 финансовых учреждений. Размеры активов Восточного экспресса позволили ему занять 28 место в общем рейтинге банков. С 2005 года банк является участником госсистемы страхования вкладов физических лиц.

С началом кризисных явлений в экономике России позиции Восточного экспресса также несколько пошатнулись. Ранее одним из важнейших направлений обслуживания частных клиентов в ПАО Восточный экспресс банк была ипотека, однако в минувшем году ее пришлось свернуть. Ранее в банке работали такие ипотечные программы:

• «Ипотека Стандарт»;
• «Улучшение жилищных условий».

Восточный Экспресс Банк ипотека: условия кредитования

Ипотека Стандарт

Данный кредит предоставлялся на покупку квартир на вторичном рынке. Его можно было взять в рублях, долларах США и евро. Причем под каждую валюту действовала отдельная программа. Условия кредитования были следующими:

1. процентная ставка — от 8,9% годовых;
2. макс. сумма — 30 миллионов рублей;

В евро процентная ставка составляла 7,6%, равно как и в долларах США. Средства выдавались наличными в ячейку или безналичным перечислением на указанный счет.

Улучшение жилищных условий

Данный займ предоставлялся на покупку любой жилой недвижимости, как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости. В качестве залога заемщик должен был предоставить собственную квартиру. Условия кредитования были следующими:

1. валюта кредита — рубли/доллары/евро;
2. процентная ставка — от 9,2% годовых;
3. начальный взнос — от 20% цены жилья по договору;
4. максимальный срок кредита — до 25 лет;
5. макс. сумма — не более 80% стоимости залога;
6. схема погашения займа — равные платежи (аннуитет);

Займы выдавались лицам в возрасте 21-65 лет, имеющим стабильные официально подтверждаемые доходы. Стаж работы на текущем предприятии должен был составлять не менее полугода. Для подачи заявки требовалось предоставить такие документы:

• паспорт;
• анкета-заявление;
• военный билет (для отдельных категорий граждан);
• копия заверенной трудовой книжки;
• справка о доходе 2-НДФЛ;
• свидетельство о пенсионном страховании и другие документы по требованию банка.

В некоторых регионах можно было взять ипотечный кредит с первоначальным взносом в 10% от стоимости жилья. В основном льготные условия распространялись на области Дальнего Востока и Сибири, в частности: Иркутскую, Омскую, Томскую, Красноярскую область и т.д. Для программ ПАО Восточный экспресс банк: ипотека, на портале работал кредитный калькулятор для быстрого подсчета ежемесячной нагрузки заемщика.

Перспективы банка Восточный Экспресс

С 20 января у банка появился новый руководитель – выходец из Алексей Коровин. Он намерен реформировать работу банка, освежив команду и стратегию развития на ближайшие годы. В феврале весь топ-менеджмент банка начал активную работу над подготовкой нового плана развития банка. По словам нового главы правления, основными направлениями работы банка будут: обслуживание пластиковых карт, потребительское кредитование и депозиты. Коровин называет ипотеку и автокредитование специфическими продуктами, которыми в будущем будут заниматься специализированные организации.

Руководство банка рассчитывает на докапитализацию от Агентства страхования вкладов и признает, что некоторые отделения в центральной части России придется закрывать из-за их убыточности. Минувший 2014 года банк завершил с убытками, и свежая февральская отчетность также показала негативный финансовый результат. Потому сегодня от команды Восточный экспресс банка требуется креативный подход и упорство для того, чтобы вывести его из кризиса.